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新房

海泰创新基地

8.0 / 10分
现房在售 写字楼 3号线 地铁沿线
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考均价 10000 元/㎡ 价格有效期:2022-10-12 - 2023-10-07 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 写字楼
  • 区域板块: 南开 华苑
  • 产权年限: 40年
  • 项目特色: 3号线 地铁沿线
  • 开发商: 天津海泰方成投资有限公司
  • 楼盘地址: 南开华苑产业区海泰发展二路与海泰发展五道交口
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 2009-08-01
  • 开盘时间:
    2008-07-18
  • 售楼处地址: 天津市南开区华苑产业区海泰发展二路与海泰发展五道交口 (城建学院对面)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
津国土房售许字2008第269号
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 30.1%
  • 容积率: 1.5
  • 占地面积: 68,000.00
  • 建筑面积: 125,000.00
  • 总户数: 100
  • 物业费: 3.00元/平方米·月
  • 车位: 811
  • 物业公司: 天津海泰工业物业管理有限公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

医院:一中心

学校:城建学院、农学院

银行:农业银行、天津银行、中国邮政

餐饮:绿色时代酒店

其它:中国邮政、中国移动

交通状况:

轨道交通描述:紧邻地铁3号线 规划站点
公共交通:紧邻地铁3号线始发站,京沪高速天津入口、外环线、快速路,园区内公交862、638区内设免费通勤班车。

海泰创新基地
楼盘介绍

海泰创新基地位于天津市东南部,东侧紧邻京沪高速(天津段)入口,行政区划隶属于天津高新区华苑产业区,天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分,2008年在招商引资、服务水平等方面都有了全面的提升,并实现新的突破,华苑产业区整体环境实现了突破性的改善和提高。凡经认定的高新技术企业即可享受国家高新区的招商优惠政策。

海泰创新基地占地约102亩、地上总建筑面积近12.5万㎡,以6层低密、生态企业商务、办公楼为主。容积率为1.5,绿化率30.1%。规划理念是打造天津“商务花园”(Business Park),主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼,主要功能充分满足了中小型企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。

海泰创新基地在规划建设方面,每栋建筑又相对独立,从而创造出多样化的空间,地满足商务、办公与自然之间的协调;灵活、现代的建筑外形也传达着积极的信息,希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神,是建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通,从而能够的发挥潜力。海泰创新基地体现以人为本的时代特性,营造的人文及生态环境。在规划设计上,聘请著名的ZPLUS法国普瑞思建筑规划设计咨询有限公司进行了项目整体及建筑概念的总体规划设计。既有创造开放式的街区,连续性的开敞空间,每栋建筑又相对独立,从而创造出多样化的空间,地实现商务、办公与自然之间的协调。

A区:由两栋独栋别墅和三栋双拼别墅组成,属于别墅型OFFICE,主要针对的是独立办公的企业,可作为具有一定实力企业的总部所在地。

海泰创新基地区域有专属的独立地下停车库,整个区域通过地下车库连成一个整体,每户都有单独的出入口和电梯,并可以通往独立的地下车库,更方便了工作人员的出入。

在景观设计方面采用移步异景的理念设计,并且增加了台地景观设计,让每一栋、每一层次,每一个角落都可以有独享的自然景观空间,真正实现企业对办公形象、专属性、私密性等方面的较高要求。

A区双拼别墅OFFICE单套面积约730平米,独栋别墅OFFICE面积约1320平米。

B区:这里是为创新企业量身打造的商务花园,区域内中心有一个大型的中心广场,生态写字楼围绕着中心景观而建。对于厌倦了日益拥挤城市空间的企业,在这里可以享受到低层、低密、低容积率、高绿化率的生态化办公环境,这里是各类企业作为商务、办公、科研、轻型生产等需求的之地。

海泰创新基地建筑主体以6层为主,每栋楼的景观都有着均好性的体现。建筑的南北立面上具有各自不同的表情,规划方案南立面采用落地窗和玻璃幕墙,再以百叶加以分割,将开窗、空调器放置板和百叶结合考虑;北立面采用框格手法,其间加以百叶装饰,体量上应以实体为主;部分楼栋建筑采用夸张出挑的玻璃幕墙加以突出,体现了理念的超前、规划的创新、品质的。

B区生态写字楼的面积区间为70—800平米,每户均可自行设定分割空间;企业独栋面积约3200-4500平米。

C区:位于海泰创新基地的西侧,是一栋L型的带有地下车库的板式小高层,建筑实现的功能以商务办公为主,八层和十二层的建筑通过带有过街楼四层裙房联系在一起,同时围合出了一个开放式的集中绿地广场。

天津拼团购房77群(153)

海泰创新基地到底好不好?
听说还可以,最近好像有优惠
打算周末去看看,有一起的吗?
海泰创新基地我去看过,很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
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创建时间:2024-03-29
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