离婚后房产证更名怎么办理?

发布时间:2019-10-29 13:30:03

来源:楼盘网

分类:房产百科

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房产证更名相当于产权变更,不是随便就能办理的。在婚姻中,夫妻感情破裂的时候会涉及到财产分割,因此可能会发生房产证更名的情况,那么离婚后房产证更名怎么办理?

离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

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办理房产证更名可能涉及的资料

1、申请人身份证明。  

(1)身份证明原件以及复印件  

(2)申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明  

(3)若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;  

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。  

2、房地产转移登记申请表;  

3、房屋所有权证书(附图)原件。  

4、土地使用权证书(附图)原件。

5、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;  

6、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;  

7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;  

8、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;  

9、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;  

10、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;  

11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;  

12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;  

13、房地产共有人同意转移的意见书;  

14、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;  

15、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;  

16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

责任编辑:zhoulingling1

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