天津出让滨海塘沽湾、中新生态城等7宗地 成交价31亿

6月5日天津成功出让滨海塘沽湾、中新生态城、津南八里台、西青大寺镇，共7宗地，成交总价为31亿。

据观点地产新媒体了解：万达以7.17亿所竞拍的地块津西青（挂）2019-10号地位于西青开发区津港路与兴华道交口北侧。且该宗地土地用途为商服，出让土地面积61195.9平方米，规划可建设用地面积61195.1平方米，规划容积率不大于3.0，绿地率≥15%，建筑密度≤50%，建筑限高100米。规划最大建筑面积183585.3平方米。

并且地块内须建设地上建筑面积不少于9万平方米的大型集中式购物中心，且受让人须对该不少于9万㎡建筑自交付土地之日起10年内不得销售。

保定爱城置业所竞拍得津南（挂）2017-06号和津南（挂）2017-07号，成交总价为5.53亿元。2宗地土地总面积约11.3万平方米，规划总建面约12.5万平方米。其中津南（挂）2017-06号东至规划小学，南至阳名道，西至建设路，北至丰泽道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积45172.2平方米，规划建筑面积49688.54平方米。其中居住用地面积36294.6平方米，容积率1.0-1.1。

而津南（挂）2017-07号东至泰和路，南至阳煦道，西至建设路，北至阳名道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积45172.2平方米，规划建筑面积49688.54平方米。其中居住用地面积36294.6平方米，容积率1.0-1.1。

泰达以总价8.2亿成功拿下中新生态城南部片区的津滨生（挂）2018-13号地。该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积71290平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于28%，建筑限高18米，建筑面积不大于78416.14平方米。

在滨海塘沽湾的三块地则由华发景瑞瓜分，其中华发以总价3.21亿竞得津滨塘（挂）2018-5号，地块东至国兴路、南至津卓道、西至国源路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积38397.1平方米，建筑面积不大于57593.25平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

而景瑞以3.37亿和3.75亿竞得津滨塘（挂）2019-1号和津滨塘（挂）2019-2号。津滨塘（挂）2019-1号东至西中环、南至津卓道、西至国丰路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积41203.7平方米，建筑面积不大于61802.85平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨塘（挂）2019-2号则地处东至西中环、南至津越道、西至国丰路、北至津卓道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积45464.6平方米，建筑面积不大于68194.35平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。