如果房产中介“消失”了，会影响房价吗？

发布时间： 2019-06-05 09:22:06

来源：腾讯财经

分类：行业动态

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房产中介这个行业与我们的生活密切相关，不管你买房还是卖房，或者不买房也不卖房，你都有可能和房产中介打交道，他们简直是“无孔不入”。现在一二线城市房产中介是最多的，稍微有点规模的小区底商下基本上都有房产中介，可能还不止一家，我在一个大型小区楼下商铺看到超过十家房产中介的，而这样的现象一点也不稀奇。很多人都说中介也是推高房价的“幕后黑手”，虽然没有这么夸张，但是中介确实为房价做了“贡献”。

虽然二手房市场没有要求必须找中介成交，但是大部分的购房者和房东都愿意给中介费找房产中介成交，这是因为房产是大宗交易，涉及到很多的资金，所以找中介无疑要靠谱一些。房东在卖房时都会去房产中介了解卖房价格，如果中介报的价格低，可能不是很想卖，这个时候中介就可能问你想卖多少钱，也可以挂高一点，他为的是你房东将房挂牌在自己公司出售，所以很多中介以高价吸引房东挂牌，这样房东的心理价位就提高了，房价自然也就高了。

现在房价越来越贵了，中介直接买入低价房后再出售的情况稍微少一些了。在前10多年，房产中介真的可以用“黑中介”来形容，“吃差价”、“低价买入高价卖出”的情况相当多，购房者无疑增加了不少的购房成本，购房者在买房时可能房东面都没见到就把房子买了，房东到底卖成多少钱购房者根本不清楚。

现在在很多城市都出现一种现象，就是开发商与中介进行合作，让中介来帮忙分销，也就是让中介帮忙卖房，然后开发商给中介佣金。一个城市的房产中介人员数以万计，甚至十万以上，这样庞大的中介规模，无疑成了开发商最好的推销员，不管房子好不好，用客户量去堆也要堆出不少成交来。大家想一下，如果没有中介帮开发商卖房子，开发商的房子卖不出去，开发商不能快速的回笼资金，那么房价还能“死撑”吗？中介无疑解决了很多开发商的“大问题”。

从上面可以看出，房产中介确实对房价上涨起了一定的推动的作用，但是还算不上“罪魁祸首”。房产中介在目前看来短时间是不会被取缔的，因为房产交易本身还是需要不少的专业知识，如果任由买方和卖方自由交易，那么可能会出现不少的纠纷。政府机构来接管这项业务也不容易，毕竟一个城市每天不少的交易量，而且每套房的情况不同，买方还是要实地看房，种种难度结合起来确实不容易得到完美的解决，所以房产中介还有一段较长的路要走。

责任编辑： zhoulingling

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