房价还在涨，90后买不起房结不起婚

导读：房价、工资、90后、脱单、结婚，这些好像都是网络上常见的热门话题，当这些词组合到一起是什么？是90后买不起房结不起婚，甚至谈一场恋爱都要好好想想，因为更重要的事是赚钱。

“既没钱买房接盘，又不肯去死，我已经做好了孤苦一生的觉悟……”

知乎上，一条关于非富二代普通90后该怎样面对高房价的话题又再一次被翻了出来。

无论是房价、工资，还是一二线城市、90后、脱单，都是网络常见的热门话题，每每出现都会引起无数网友的热议，只是这一次的全网热议“是社科院先动的手”。

社科院：2019年房价涨幅7.6%

专家：房价过低不利于家庭奋斗

近日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布了一份《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2019）》预测，2019年全国住宅销售均价预期增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

消息一出，立刻引起了业界质疑和争议，一方的观点认为这一预判理性克制，这方观点主要基于住宅销售价格增长7.6%的预测，与去年的实际增长水平相比下调幅度较大。

另一方面，也有不少观点认为这一数据太过乐观，这一观点主要认为2019年，包括房地产市场在内的中国经济，存在着更大的不确定性。

姜国君诸葛找房数据研究中心研究员：“社科院发布的房地产蓝皮书相对冷静，对政策、市场等方面的论述都比较中规中矩，特别是对房价的预估更显得十分谨慎。”

严跃进易居研究院智库中心研究总监：“蓝皮书认为2019年住宅销售平均价格将会增7.6%。单纯从这个数据看，此类幅度小于2018年的水平，但会高于2019年GDP的增幅，所以属于略有降温，但绝对不萧条的状态。”

孙文华同济大学管理学博士、中国农学会园区分会副会长，《特色小镇》作者：“社科院的报告预测的房价增长个人觉得值得商榷。房价已经不是一种市场行为，不应该再用投资增值来替代居住的本质。”

丁建刚浙报传媒房地产研究院院长：“中国社科院每年都会发布《房地产蓝皮书》，对房地产市场进行预测。但坦率地说，预测的准确率并不比掷硬币更高。”

5月17日，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在一地产峰会上表示，决定市场发展的两只大手，一只是市场这只无形的手，一只是政府有形的手。对于市场这只无形的手而言，大拇指就是房价。一方面，房价、地价对都市圈的形成和发展具有重要力量；另一方面，房价过低可能不利于产业转型，也不利于家庭奋斗。

然而，不少网友却认为，太高的房价连奋斗的勇气都没了。

在#工资低房价高的城市#的话题下，甚至有网友问，现在这个社会，我们还不够努力，还不够吃苦吗？”

在互联网平台上可以发现，面对有关房价的问题，与业界各执一词的争议不同，无论是在哪个城市，几乎所有的网友都认为房价过高，是他们不可承受之重。

房价收入比创历史新高

深圳购房难度最大，广州还不如杭州

事实上，网友所说的房价过高是否合理，有许多不同角度的衡量标准，其中房价收入比是最重要的衡量指标之一，对此，地产壹线特意查询了上海易居房地产研究院发布的《中国房价收入比分析及国际比较》报告，其中数据显示2018年全国商品住宅房价收入比为8.3，创历史新高。

分城市类别来看，一线城市的房价收入比水平明显领先于其他城市，二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近，其中二线城市2018年房价收入比小幅下降，都市圈三四线城市2018年房价收入比与2017年持平，而非都市圈的三四线城市依旧处于最低水平。

而从具体城市来看，排名前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，这表示这些城市的购房难度最大。

在这其中，北京、上海、深圳房价一直居高不下，排行靠前也在意料之中，最让人意外的则是三亚，竟然打败上海、北京，排行第二，业内人士表示，这主要犹豫三亚房地产投资依赖度高达67.7%，位居全国首位，在某种程度上拉高了三亚当地的房价收入比。

值得注意的是，同为一线城市的广州房价收入比却次于杭州，仅排第八位，这也使得广州成为了一线城市中购房难度最小的城市。

房地产仍有较大发展空间

网友：已做好孤苦一生的觉悟

虽然据上海易居房地产研究院的数据显示2018年全国商品住宅房价收入比已创历史新高，但是社科院发布的那份蓝皮书却显示：2019年，住宅价格上涨趋势未变，“可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期（增长7.6%）水平。”

与此同时，据国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨的城市增至67个，有业内人士指出，这是最近四年以来，新房价格环比上涨城市数量最多的一次。

尤其是一线城市，新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。此外，二线城市的新房价格涨幅扩大，二手房涨幅回落；三线城市新房价格涨幅回落，二手房涨幅微扩。

对此，蓝皮书指出，持续提高的城镇化水平仍然是中国房地产市场发展的根本驱动力，“短期可以预见，2019年，城镇化率仍将比2018年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。”

面对这样的报告结论，网友们却表示：“再涨价，我可能就结不起婚了。”

而在#非富二代普通90后该怎样面对高房价？#的话题下，有网友表示已经做好了孤苦一生的觉悟。甚至有网友发出“生而为人，真的很抱歉啊~”的感叹。

虽然也有网友给出了“只要你不去过‘标准’的生活，人生总是有无限的可能”这样的答案，但是却藏不住这一回答背后无奈。

所幸的是，我们还记得2019年4月19日，中央政治局会议时隔半年多再次提及“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

2019年5月17日，银保监会印发《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，在这其中严控各路资金违规流入房地产成整治重点。

2019年5月18日，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

与此同时，全国各地热点城市也在地方层面“因城施策”查缺补漏，展开调控组合拳。

对此，我们依然维持当时的判断，认为目前的整个房地产市场，在政策层面有房地产调控约束，“稳”字依然当头，2019年“回暖”也许并不如说的那样容易。