城房价稳中略升因城施策楼市总体稳定

发布时间： 2019-05-20 11:33:22

来源：人民日报

分类：本地楼市

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国家统计局公布的数据显示，4月份，一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大，三线城市涨幅回落，在“一城一策、因城施策”调控下，我国房地产市场基本延续平稳态势。

一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大三线城市涨幅回落

国家统计局数据显示，4月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个，较上月多2个，下跌的城市有2个，比上个月少2个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份房地产市场基本延续平稳态势。从新建商品住宅销售价格看，4个一线城市环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点;31个二线城市环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

一二线城市新房价格同比涨幅扩大

从同比看，4月份70个大中城市一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新房价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

“一城一策”调控定力不变

在中央层面，重申“房住不炒”定位不动摇;住建部对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示;自然资源部确定2019年住宅用地供应五类调控目标，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长。

在地方层面，近期调控政策具有很强的针对性，体现了“一城一策”甚至是“定点调控”的特征。以苏州为例，此轮限售范围仅针对苏州房价上涨过快的工业园区和高新区部分重点区域。

此外，多地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款“认房又认贷”、契税税率调整等调控手段，北京等地立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。同时，一些地方出台加大公积金支持等利好刚需和合理自住需求的政策。

责任编辑： douzhizheng

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