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全国百城11月新房推盘量创历史新高下一篇
售楼小姐透露的秘密,这几个楼层是购房者的最爱上海易居房地产研究院发布的最新数据显示,2018年全国楼市成交面积呈现整体下行趋势,其中一线城市处于2014年以来的低位;三四线城市降温;不仅如此,官方亦释放出调控不放松的信号,“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。
各种迹象表明,原先粗放形态的“拿地、盖楼、销售、获利”的发展模式,已经无法满足现有各类购房者的居住需求,同时也不利于房企自身长远发展。“转型”成为中国房地产商近年来的一道严峻的课题。
其中,万科集团的转型策略是在房地产业务的基础上做延伸,做多元化服务,比如商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、养老、教育等。今年3月,万科在2017年业绩推介会上表示,其战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。
碧桂园集团则在产城融合方面发力,力图因地制宜地突出主导产业,打造产业小镇。其三个代表性的产城融合项目:广州富士康科技小镇、佛山顺德新能源汽车小镇、惠州潼湖科技小镇,2018年均展开了全面的招商和运营。
恒大集团开始“造车”,今年投资了电动车企业Faraday Future。
此外,多个地产商在今年改名,展开多元化布局。如11月29日,中国奥园地产集团正式更名为“中国奥园集团股份有限公司”;7月3日,龙湖地产有限公司更改为“龙湖集团控股有限公司”。据统计,2018年,超过10家地产企业更名,去掉“地产”二字。
以龙湖为例,其在更名公告中表示,集团现已涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务,未来还将深度探索及参与城市空间和服务的重构。
但不可否认的是,目前地产开发仍然是房企的主业。万科集团董事会主席郁亮近日在华南区域媒体交流会上表示,至今万科95%的收入来源还是地产开发。中原地产研究中心最新统计数据也显示,虽然增速放缓,但前11个月,销售额超过千亿元人民币的房企有14家,其中,万科和恒大均超过5000亿元人民币。
郁亮在上述交流会上表示,中国住宅短缺时代已经过去,如果今天的房地产企业还在延续过去的思维,幻想“躺赢”是不行的。他认为,房地产企业应该积极行动起来,为市场去创造价值,才是未来的房企生存之道。
责任编辑: jinjing
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