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统计局公布11月房价数据,二手房下跌城市变多了!

发布时间: 2018-12-17 11:33:23

来源: 楼盘网

分类: 本网原创

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又到了每个月公布房价数据的时间了,今日国家统计局公布了11月全国70个大中城市房价统计数据,根据统计局公布的数据来看目前楼市依旧保持一个降温的趋势,房价整体走势稳中有降,这对于楼市发展是一件好事情。数据显示,11月全国监测的70个大中城市中有17个城市的二手房价格出现了下跌,环比上月增加了3个,这就说明目前市场上的二手房价格下跌有扩大的趋势,而且从北上广深四个一线城市来看,这四个一线城市的二手房价格跌幅也都出现了扩大。二手房价格和一线城市的表现都能作为楼市未来走势的一个重要分析点,所以现在二手房价格下跌城市增多以及一线城市房价跌幅扩大都表示楼市在继续保持降温。

从统计局公布的数据可以明显看出了11月除了一线城市的二手房价格保持下跌之外,其他的二三线城市的二手房价格下跌的城市也变多了,这也是一个楼市变稳定的信号,因为大家都知道跟新房价格容易受到政策影响不同,二手房的价格更多的还是要看市场的变化,所以在目前二手房价格下跌城市变多的背景下也就意味着市场上的房价整体上是处于一个下行的趋势。特别是二三线城市的房价也出现了下跌这里面透露出来的信息就十分丰富了,因为在其他城市房价下跌的时候很多三四线城市的房价都处于上涨中,虽然在各种因素的影响下大家都知道三四线城市的房价有可能出现下跌,但这种下跌一直都没有出现,而现在部分三线城市的房价出现下跌那么就意味着三四线城市的房价即将迎来拐点了,这对楼市稳定发展有着巨大的意义,而这也是这一轮楼市调控的效果。

虽然我们进行楼市调控的目的并不是为了降房价而是为了实现居有所住的目标,但在目前房价居高不下的行情下只有房价降下来了才能实现这一目标,也就是说现在的楼市正在朝着房住不炒的目标在慢慢前进,如果后期楼市调控政策能继续保持现在的力度的话那么房价还会继续保持一个下跌的趋势运行,到时候就可以无限接近居有所住的目标了。那么问题是政策会不会出现放松呢?笔者认为当前的楼市调控肯定是不会出现放松,因为国家已经在不同场合、不同时间明确的表态过了要坚持楼市调控不放松,不会让楼市调控半途而废,所以11月二手房价格下跌城市下跌的情况在未来还会延续下去,我们可以大胆的预测下个月公布数据的时候12月房价下跌的城市肯定会比11月多。

结合此前国家统计局公布的数据来看,在11月二手房价格下跌城市变多的背景下,楼市明显已经进入都稳定发展的区间了,这也是未来楼市发展的大趋势。楼市调控的政策基调是不可能改变的了,在政策要求楼市保持稳定的大前提下未来市场上的房价也会慢慢的回到合理的区间,整个市场的房价表现都会平稳下来,所以笔者预计在2019年市场上的房价会保持一个稳中有降的趋势,刚需请做好准备。


责任编辑: jinjing

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