只要房子租金收益合理，那么就没必要卖

楼市还在持续的降温，根据统计局公布的数据显示10月国内4个一线城市的二手房价格环比下跌了0.2%，一线城市的房价都在下跌那么其他城市的房价还会涨吗？在这样的情况下市场上的投资者都在着急的抛售自己手里的房产，毕竟投资者也害怕手里的房产会因为房价的下跌而贬值，话虽然这么说没错但并不是所有的房子都需要抛售的，如果一套房子能给投资者带来稳定并且可观的租金收益，那么就没有必要抛售。

从目的上来看，投资者投资房产的目的就是为了赚钱，所以如果当房价下跌投资者发现自己赚不了钱的时候就会抛售房产，但如果在房价下跌的时候房子依旧可以靠着租金收取不错的收益的时候投资者自然就没必要抛售房产了。而且这个租金收益并不一定要很高，只要租售比在3%以上，也就是一年的租金收益相当于总房价的3%的时候就没必抛售房产了，因为这样的房子只要出租30年就能，而房子的产权却有70年。

当然有人会说按照现在中国大中城市的租售比来看很少有城市的租售比能达到3%，但不要忽略一个问题那就是计算出来的租售比是平均数字，一个城市里其实还是很多房子的租售比在3%以上的，只有那些  、改善房的租金收益率比较低。而且更重要的是按照现在的市场行情来看，在未来很长一段时间里租金都会是处于一个上涨的趋势，也就是说把房子租出去的收益会越来越高，在这样的情况下如果投资者当前的房产能带来不错的租金收益那还真没必要抛售。

而且相对比起靠着炒房赚钱用租金赚钱还有另外一个好处，那就租房的收益是稳定而长期的的，不像炒房的收益还会受到市场行情的变化而变化一样，市场行情好的时候炒房可能会有收益而市场行情不好的时候就只能亏本。而且炒房是一锤子买卖，等到房价炒高之后炒房者也就不能继续炒作下去了，但租房却是长期的维持下去，所以从长期来看租房的收益其实比炒房还要高，只不过大多数的投资者都只是追求短期的收益。

而且在笔者看来投资者把房子出租出去也是符合房住不炒的目标的，因为这些房子并不是空着的而是被用来居住的，资源属于被合理的利用，这种做法跟炒房是完全不同的，炒房是完完全全在浪费资源。所以如果投资者手里的房子现在出租出去能活的不错的收益，那么其实也没必要抛售房产，只要把房子租出去那么就能获得不错的收益，而且还能让房子充分合理的利用起来。

而现在市场上之所以会不断出现投资者抛售房产的现象主要还是因为投资者抱着炒房的观念在投资，买下房子之后只是把房子空在哪里等着升值，一旦房产不能升值甚至还会贬值那么投资者能不着急的抛售房产吗？但如果投资者买下房子之后把房子租出去，只要租金收益合理那么投资者还会着急抛售房产吗？