销许追加！天津26个新楼盘，谁在紧锣密鼓开盘？

　　10月底，我们刚整理过一波销许公示，本周就又迎来新的惊喜：天津26个新楼盘项目获批新销许。此次新获批销许的项目，与10月底的项目基本不重合，仅蓟州区、宝坻区有个别项目两度露面，此外项目分布区域覆盖面也很广，市区、环城西区、远郊板块、滨海新区均有涉及。

　　26个项目获销许住宅全面开花

　　据统计，本次获批项目共有26个，除南开区的天拖创意生活园、津南区的兴客商业中心外，其余全部为住宅项目。

　　从区域上看，市区再次出现少量新品，最近在土地市场强刷存在感的河西区，在新房市场上也不再甘于落后；环城四区中，西青区、北辰区、东丽区各占2个项目，其中西青区的万科西华府属于纯新盘。

　　远郊板块项目数量偏多，其中武清区、宝坻区占比例较大，其中不乏京津雄苑、南城印象等纯新盘项目；静海区有3个项目出镜，除了新湖美丽洲这个生面孔，还有绿城桃李春风、天津富力新城的新楼座；蓟州区仅和山正院一处项目，10月也有新销许公示。

　　滨海新区的获批项目分布在生态城和大港区域内，都是滨海大片区里热门中的热门，有意向的朋友需要抓住时机。

　　年底冲刺这些项目急着“加量”

　　去年年初，市国土房管局和市市场监管委发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，重申了拿销许和开盘销售的强力联系，一般获批销许项目10日内就会开盘，捂盘惜售的现象逐渐淡化。

　　此外，限购限贷、首套房房贷利率攀高等，也在影响购房者的置业热情，处于观望期、徘徊期的家庭不在少数。买方市场的时代到来，这就需要项目在推新上更积极、更走心，此次获批销许的项目，就有不少一拿到销许，就紧锣密鼓“开张”。

　　比如西青区万科西华府10月27日已经开盘洋房9栋楼，主推125、150平米户型，均为7-11层到顶，1梯2户，均价26500元/平米；

　　东丽天津华侨城天鹅堡高层3栋楼已加推，户型为88、127、143平米，加推均价10500元/平米；

　　静海绿城桃李春风10月31日加推合院新品，面积120-300平米，总价在500-1000万/套；

　　武清经纬城市绿洲已于10月31日加推，33层到顶，2梯4户，85和120平米户型，均价14000元/平米。

　　此外，河西区的中冶盛世国际广场、生态城的中加生态示范区、静海团泊的新湖美丽洲都有计划在11月开盘。其他一些暂未公布开盘消息的项目，大多处于前期产品顺销阶段，基本不存在缓卖的情况。

　　除了新批销许项目，也有一些此前受关注的纯新项目预计在11月首开，像南开区的1911；北辰区的未来城、绿地新里栖湖公馆、雍祥府；海教园的雅居乐御宾府等，年底有买房、换房计划的话，这次终于有得挑了。