只跑一次！天津市二手房过户程序今起“瘦身”

　　天津市不动产登记部门对原先二手房交易的流程和要件进行改革“瘦身”，11月1日起，在部分区先行先试的基础上，市内六区不动产登记大厅全部实现窗口整合，个人二手房交易，一窗受理、只跑一次。

　　同时，个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件，直接到窗口办理即可，无需再提交各类材料及复印件，“过户”申请材料减免80%以上。

　　据了解，我市不动产登记部门为了进一步推动“最多跑一次”改革，让改革红利惠及更多群众，在市区不动产登记分局和市地税局等部门多方协调下，对原先二手房交易的流程和要件进行改革“瘦身”。在部分区先行先试的基础上，11月1日起在市内六区全面铺开，不动产登记大厅全部实现窗口整合，个人二手房交易，一窗受理、只跑一次。同时，个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件，直接到窗口办理即可，无需再提交各类材料及复印件，群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

　　“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种。过去常听群众说，过户手续太麻烦，不知道出哪个门进哪个门。我们做了一项摸底调查，以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖，申请人至少要去3个窗口、填写7张表格，全部办完需要一个半到两个。”市区不动产登记事务中心主任朱莹表示：“这次窗口整合后，我们把不同部门需要的相同要件进行合并，比如打印协议、核税、取证等环节都需要提交身份证复印件，现在就一个复印件用到底，不用重复提交了。很多表格也由手写填空变成了直接勾选，群众选择确认即可，填表更简单。今后，不贷款、不进行资金监管的个人二手房买卖只需要到不动产登记综合受理窗口排一次队，最快40就能办完，缴纳税费后通过设在登记大厅的邮政窗口办理邮寄，群众只跑一次就能完成全部二手房交易手续。”

　　“这些对登记细节的改革，虽然看起来都是小事，但对于群众来说，少排几次队、少写几个字、少等几，都是最直接的感受。家家户户房子都是大事，以前房屋买卖手续繁琐是为了控制交易风险，现在通过更多技术手段，在保证风险可控的前提下，要尽可能简化程序，便利百姓。”市区不动产登记分局党委书记李永新说：“目前，微信预约、绿色通道、上门服务等在市内六区各登记部都已经实施，今后我们还会继续采取更多便民举措，让群众办事即便捷、又舒心，真正享受到优质高效的服务。”

　　改革前

　　二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种。以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖，申请人至少要去3个窗口、填写7张表格，全部办完需要一个半到两个。

　　改革后

　　这次窗口整合后，不同部门需要的相同要件进行合并，比如打印协议、核税、取证等环节都需要提交身份证复印件，现在就一个复印件用到底，不再需要重复提交。很多表格也由手写填空变成了直接勾选，群众选择确认即可，填表更简单。

　　今后，不贷款、不进行资金监管的个人二手房买卖只需要到不动产登记综合受理窗口排一次队，最快40就能办完。缴纳税费后通过设在登记大厅的邮政窗口办理邮寄，只跑一次就能完成全部二手房交易手续。

　　申请办理EMS快递送达服务，可在不动产登记大厅窗口申请办理完毕后，到登记大厅邮政代办指定窗口填写《授权委托书》，委托授权备案的邮政公司人员代为领取证书并寄递证书，邮政部门将会把办好的不动产权证书EMS快递到您的预留地址。

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东丽新房：天骥筑璟

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最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积133-166平米，均价15000元/平米。

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项目详情：

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

参考价格：9500元/㎡

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　　2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率，是团泊第一大盘，不仅品质出众，高层9500元/㎡，洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的 。是刚需置业、投资客户置业优选。

　　4.富力新城坐落团泊湖以东，团泊湖水域面积相当于12个西湖，板块内无任何工业污染，空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍，是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角，更能享受板块内带动的生态宜居生活。

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推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

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     团泊新房——愉景城

最新动态：团泊西区新房——愉景城带装修洋房在售，一梯两户，七层到顶，户型面积92㎡三室、115㎡四室，总价150万起！项目可1成首付15万起!社区整体打造容积率1.5、绿化率40%，人车分流的舒适居所。

推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面，预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育，是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。

团泊湖新房——中昂安纳西小镇 

参考价格：14600元/㎡

推荐理由：中昂安纳西小镇位于团泊西区板块，团泊新城板块将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利。

团泊西区最新楼盘：天津金科天湖

参考均价：15000元/㎡~18000元/㎡

金科天湖最新动态：团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫，125㎡4室2厅2卫，142㎡3室2厅2卫户型，价格区间15000-18000元/平米。

推荐理由：金科天湖位于团泊西区板块，团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城，医疗配套规划打造三所医院，教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中，北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近，未来出行非常便利。