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北辰楼盘再填地铁沿线宅基地,2字头住环内还有机会?近期,相关网站发布了有关楼市库存规模回落的消息,那么你知道天津新楼盘储备有多少?此次天津新房51盘上榜!天津市区新开楼、天津西青新开楼盘、天津津南新楼盘、北辰区新楼盘、天津东丽新开楼盘大结集!
虽然“根据易居研究员发布的8月百城住宅数据报告显示,当前全国100个城市库存规模相当于2011年11月的水平,库存规模回落到了七年前的水平。”,
回到天津楼市,以目前住宅的的供应情况来看,很多项目已经处于尾盘,也有部分热销盘去化较快。为了能更清晰的反应住宅类产品当下的供应情况,我们锁定市内六区以及环城四区,梳理近期开盘项目以及供应比较充足的项目。来看下当下天津住宅供应情况如何?
市内六区
和平、河西、南开一直以来都供应,特别河西多以公寓为主,住宅类产品多为尾盘;南开区除在售项目还有南开1911项目待命,天大迎水道两大地块项目规划已出,但距离入市时间可能还要等一段时间。
相比其他三个区域,河北、河东、红桥供应量增加不少,如果从地块项目供给来看,可能河北更胜一筹,万柳村大街的中铁建西派国印已经亮相,外展也对外开放;中冶德贤华府、紫金府两项目销售中心已对外开放,这三个项目应该属于区域未来会更早入市的楼盘,储备量较充足。
环城四区
西青区图表中项目多数为近期开盘,供应量集中在精武镇、张家窝以及双港板块。但若从土地储备上来看,精武镇囤积金地、华侨城以及万科等地块,未来或迎供应高峰。
津南区当仁不让,环城中在售供应量较充足项目最多,主要集中在咸水沽板块、海教园板块以及八里台板块附近,而从价位上来看,单价多为2万以下,更适合刚需入手。
北辰区虽然上榜项目不是最多,但蓄势待发的项目和地块不少,像宜兴埠板块的未来城和成宁府项目销售中心都已经对外开放,未来城将于本月首开,该项目分多期开发,供应量较大,相信未来一段时间都将是区域甚至板块内的供应主力。
东丽区房源主要集中在津滨大道和东丽湖板块以及华明镇,东丽湖房源多为较早开盘;津滨大道板块已经形成较成熟生活圈,也因此,在售项目朝着改善盘发展,在售均价领先环城。
今天我们将供应较为充足项目一一梳理,上榜项目总计51个,如果您是买房人,在选择的时候,是会眼花缭乱还是觉得选择面儿偏窄呢?
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项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
参考价格:38000元/㎡
推荐理由:上东金茂府位于东丽津滨大道与雪山路东北侧,金茂“府”系产品,将营造全新生活方式,引领城市奢宅标杆。
项目详情:天骥筑璟占地面积9.5万平米,预计9月初排开小高层,预计9月底开盘,主推户型建筑面积为83、85、90平米,预计均价11000元/㎡。
推荐理由:东丽新房天骥筑璟项目位于东丽区东丽湖板块,临近空港,配套完善。
参考价格:10500元/㎡
推荐理由:金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型,双卧➕客厅朝南,全明户型,首付26万左右即可。另外,规划Z2线距项目仅1.2公里。
项目动态:西青新房——中骏雍景府项目预计9月中旬新加推,加推产品为18层到顶高层,两梯四户,此次推出89㎡、99㎡户型,均价20000元/㎡~22000元/㎡。
项目详情:津南新房——大唐盛世9月3日,二号地全新产品荣耀加推。本次加推4栋中式电梯洋房共计108套、2栋高层共计116套;其中洋房楼号为30、38、39、46,高层48号楼为13层到顶,56号楼为16层到顶;高层 2梯4户,85㎡-105㎡户型面积,总价82万起;洋房为6层到顶,1梯2户,98㎡-113㎡户型,总价105万起!目前全城热销中。
最新动态:富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#,房源在面积为90、113、135、148㎡,90㎡均价14000元/㎡,135㎡均价12000元/㎡,113、148㎡均价12500元/㎡。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积133-166平米,均价15000元/平米。
参考价格:21000元/㎡
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
项目详情:
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
参考价格:9500元/㎡
项目详情:团泊新房——富力新城于中秋节推出80多平小户型房源,均价9500元/平,目前在售90-134㎡瞰景高层,均价9500元/㎡,85-115㎡新型墅,总价105万起!129-136㎡墅质洋房,均价10800元/㎡。
2.富力新城占地团泊东区59%土地占有率,是团泊第一大盘,不仅品质出众,高层9500元/㎡,洋房10800元/㎡的均价在团泊板块堪称团泊新房的 。是刚需置业、投资客户置业优选。
4.富力新城坐落团泊湖以东,团泊湖水域面积相当于12个西湖,板块内无任何工业污染,空气质量等同一级风景区。60多种珍禽鸟类栖息繁衍,是天津湿地、鸟类自然保护区。富力新城不仅享有瞰景景观视角,更能享受板块内带动的生态宜居生活。
项目详情:鸿坤理想城于9月8日开盘高层产品,开盘加推2栋高层产品,共224套房源,面积户型为98㎡和110㎡产品,预计均价9000元/㎡,目前火爆排卡中。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
最新动态:团泊新房——中骏云景台在售88㎡、108㎡、111㎡洋房产品,88㎡户型均价13000元/㎡,108㎡和123㎡户型均价12000元/㎡。超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
最新动态:团泊西区新房——愉景城带装修洋房在售,一梯两户,七层到顶,户型面积92㎡三室、115㎡四室,总价150万起!项目可1成首付15万起!社区整体打造容积率1.5、绿化率40%,人车分流的舒适居所。
推荐理由:愉景城位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套——北师大附中坐落在愉景城项目对面,预计今年9月即可开学。北师大附属学校12年一贯制教育,是全国中学排名第33位的优质教育资源。另外地铁Z1线预计2020年开通。
参考价格:14600元/㎡
推荐理由:中昂安纳西小镇位于团泊西区板块,团泊新城板块将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。
参考均价:15000元/㎡~18000元/㎡
金科天湖最新动态:团泊湖西区板块新房——金科天湖目前主力在售户型100㎡3室2厅1卫,125㎡4室2厅2卫,142㎡3室2厅2卫户型,价格区间15000-18000元/平米。
推荐理由:金科天湖位于团泊西区板块,团泊西区最新规划将打造成天津第四个大学城,医疗配套规划打造三所医院,教育配套有全国中学排名第33位的北师大附中,北师大附中预计今年9月即可开学。另外预计2020年开通的地铁Z1线距离项目较近,未来出行非常便利。
责任编辑: tianjinadmin
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