2018年仅剩2个多月，房价可能持续降温？

时间过得真快2018年已经过去了9个多月，还剩下2个多月时间今年就完全结束了，对于房地产市场而言今年是不平凡的一年，为什么会这么说呢？因为2018年的楼市环境已经完全没有了往年那种销售爆棚的场景，从2016年下半年开始国家就给房地产市场带上了紧箍咒，在“房住不炒”的调控目标下一二线城市陆续开展缩紧购房门槛，打击投机炒房等违规行为，像燕郊、海南等地区的房价很快在当地调控作用下价格出现了明显的下跌，直接就刺破了这些地区房价存在的水分，而其他一些房价偏高的城市在调控的持续作用下也纷纷发生了一定的价格松动，北京、深圳、南京等一二线城市房价最近一两年来也迎来了一波持续性的小幅下跌，房价的降温同时也影响了楼市成交量的下滑。

对于开发商和炒房者而言今年算是非常难熬的一年，本以为会像以前一样挺挺就过去了，没想到这次寒冬持续的时间更长而且温度更低，以前楼市调控政策单一效果甚微，房产投资者们总能找到一些地方改善自身的销售状况，但是本轮的楼市调控更加全面力度更大，投资者根本无法做到见缝插针，结果就导致了投资者们预先建好的房子不能根据原始计划有序的销售出去，回款难压力大，投资者们现在的心情可以说是食不知味夜不能寐，绞尽脑汁都在想办法加大自身的销售力度，完成业绩目标的达成及提升。

而现在正值“金九银十”房地产市场的销售黄金期，这个时期让开发商们看到了销量回暖的曙光，各地开发商们纷纷使出浑身解数猛打折扣，力图通过这个黄金期挽回此前楼市缩紧所导致的损失，但是根据笔者从市场上了解到的消息称，本次“金九银十”全国各地的开发商促销力度都非常大，部分楼盘的让利空间甚至达到了几千元每平米，这种实打实的降价优惠对于刚需购房者来说理论上将起到极大的促进作用，毕竟价格是市场最敏感的指标，但是现实却不尽如人意，国庆期间北京新房成交量下降20%，深圳交易量更是直接下跌了近50%，降幅最大的扬州同比甚至达到了90%，可以说今年的楼市黄金期并没有如期而至，全国多地楼市上演了一出凉凉的交易局面。

无论是“金九银十”还是国庆黄金周，房地产市场并没有迎来一股销售高峰，这个阶段往年都是楼市最为火热的时期，很多开发商都通过这个时期完成全年的冲量任务，但是这次却突然哑火了，离2018年结束只剩下3个月不到，根据“金九银十”的楼市数据判断，接下来的时间里开发商想要完成业绩目标可以说很难，而且备受瞩目的“金九银十”今年遭遇销售滑铁卢，势必会影响接下来的销售士气，接下来楼市很可能持续降温！