“近水楼台先得月”未来2/3的消费，或在社区商圈完成

近年来，社区商铺越来越火热。在福布斯发布的最新全球亿万富豪榜里，马化腾与马云分别位列，第二，他们不仅排位相近，对新零售也是一致看好。阿里商业帝国铺至社区，腾讯紧随其后，京东，苏宁更是不甘落后。

社区商业何以吸引这么多资本，成为风口？

商务部发布的《中国零售行业发展报告（2017/2018年）》显示，2017年专卖店、专业店、超市和百货店销售额增速分别为8.3%、6.2%、3.8%和2.4%，较上年同期分别加快6.6、3.3、1.9和2.7个百分点。中国实体零售业增速明显，出现了结构性回暖：便利店、社区购物中心等社区商业正在进入黄金发展期。

2013-2017 年社会消费品零售总额

数据来源：国家统计局

业内人士估计，居民至少有1/3的消费需要在社区商业里实现，未来这个比例还将持续上升，甚至达到2/3。

数字是冰冷的，业界的行为趋势则更加直观。阿里、腾讯、京东、苏宁、美团等都纷纷瞄准实体商业市场，而与消费者形成实际触点的社区商业，将成为未来消费主战场。

作为线下商业的重要组成部分，相较于购物中心的低稳定性，社区商业以其永续经营、稳定客群、经营自由等优势成为“潜力股”。

商铺最后的着力点，在消费者身上，只有锁定更多消费者，才能获得稳健收益。就社区商业本身而言，其辐射的是社区业主an>

富力尚悦居，雄踞京津黄金走廊，高端社区聚集高净值人群，拉动庞大的消费内需，高人气与高消费力为社区商铺的持续稳定经营提供了有力支撑。此外，精英人群聚集的高端社区与定制高端商业街优势叠加，凝结的商业聚合力也将带来巨大财富效应。

广受推崇的社区商业模式，以居住人群为中心，全部设施满足人们在家附近寻求日常生活、文化交流的需要，构成了一套强大的家庭住宅延伸体系。

富力尚悦居，不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，构筑起社区大家庭会客厅：人们三三两两散坐在街边的咖啡馆，跑步健身的青年微笑着擦肩而过；不远处街头有孩子在写生；街道转角有便利店、餐厅、面包坊……人与人之间的“奇遇”不只发生在《西雅图不眠夜》这样的电影里，也发生在平静舒缓的街区里。

“投资未来的人，是忠于现实认清现实的人。”掌控社区脉搏，掘金左邻右里，富力尚悦居约170-330㎡现房餐饮旺铺，户型方正，空间灵活可塑性强，投资自营都得心应手；与传统商业中心的商铺相比，投资门槛低，资金灵活性高，经营压力小，风险小，这类商铺正在逐渐成为投资商铺的新宠儿。