上一篇
京津冀健康体育节9月29日静海举行下一篇
吾悦大电影 露天文化节 有吃有喝又有玩,9月8日尽在天津新城吾悦广场继8月份本市有20个左右楼盘项目推新后,9月开篇的首个周末,本市就有15个楼盘项目入市,为“金九”楼市打响第一枪。据了解,推新的项目中,大多是新盘项目,主力户型为刚需和刚改户型,其中大户型表现抢眼。业内预计,今年9月是开发项目出货的好时机,将会有20多个项目推新入市,市场量价也表现平稳。
15个楼盘推新入市 9月开篇竞争激烈
据了解,9月楼市首个周末,市场就迎来了井喷效应。多个楼盘项目摩拳擦掌,在9月开篇就拉开了竞争的架势。首个周末有15个楼盘项目入市,其中静海区团泊湖板块的绿城桃李春风和金科天湖表现不俗,当天推出的产品均价在1.8万元以上,去化率达到70%。红桥区的朝阳领域第一次开盘便赢得了购房者的广泛关注。此外,新盘项目的营销活动也十分密集,示范区开放以及新品发布等吸引了众多买房人的关注。
据本市国土资源和房屋管理局的数据显示,有20个住宅项目近期获得了销售许可证,涉及市区、环城以及远郊多个板块。市区集中在河北区、河东区,红城、海河金茂府、路劲太阳城均有销售许可证下发,环城四区仅有北辰区未有项目获得销许,其他三区持续发力。远郊方面有9个刚需盘获得销许。业内表示,“金九”已至,各项目都加足马力,蓄势待发,预计近期将会有一波开盘高峰,购房者在此阶段可有更大的选择空间。
中大户型推货集中 改善换房意愿上升
业内预计,9月将有20多个楼盘项目开盘,其中大户型的比例会明显有所提高。中大户型尺度集中在110-148平方米的三居、四居。更有一些市区高端的项目,户型尺度更大、更为舒适。但对于一些普通家庭来说,120平方米左右的户型最为实用,空间尺度合理,而且总价上也不会过高而增加家庭负担。据悉,目前市场上改善需求有所提升,很多家庭换房意愿浓厚,这是因为很多购房者因为家庭成员的变化,房子小、不够住、地点差等居住问题逐渐暴露,同时为了能够一步到位,大户型产品受到了改善型购房者的青睐。
河东区某楼盘项目销售人员表示:“目前市场上很多大户型产品推出,我们的大户型在185-211平方米的三室、四室,因为产品的性还是比较畅销的。”对于一些家庭来说,可借此机会,淘一个空间更大的好房子,也是顺势改善居住条件的好时机。
楼盘打折促成交 优惠还得看行情
即使在“金九银十”,楼盘的价格和促销力度也是成交量高低的主要因素,楼盘价格合理、促销力度足够,成交通常比较乐观。综观本市几个热销楼盘,无一不是经历了较长的蓄客期,且购房优惠力度比较大。在“金九银十”面前,更多楼盘项目入市争夺购房者,面对如此多的产品和项目,购房者们该如何选择?业内表示,买房人还是要选择适合自己的房子,不要将所有的注意力都放在优惠上,从而顾此失彼。
那么“金九”期间,各个楼盘项目会不会有特殊优惠?多位项目负责人透露,9月、10月是楼盘项目跑量的好时机,项目需要保持一定价格优势才能吸引买房人,所以一般情况下优惠尺度会保持,至于会不会加大促销力度,则需要视市场情况而定。
参考价格:26000元/㎡ 项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/㎡,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:首创大河公馆位于市内六区的河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
参考价格:36000元/㎡ 项目详情:北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品,高层目前还有20多套房源在售,户型110㎡、140㎡,均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席,在售户型146㎡带装修三室户型,一梯两户,均价40000元/㎡。
推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是的市区带装修新房,仁恒品质带装修,是性价比非常高的市区新房项目。
参考价格:28000元/㎡ 项目详情:东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府:项目已于7月7日开盘加推,上东金茂悦:主推高层面积83、99、120平米,总价260万起;上东金茂府:高层主推105、127平米户型,总价400万起;
推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技带装修,智能家居,即可开启舒适智能生活。
参考价格:11000元/㎡
项目详情:天骥筑璟占地面积9.5万平米,预计9月初排开小高层,预计9月底开盘,主推户型建筑面积为83、85、90平米,预计均价11000元/㎡。
推荐理由:东丽新房天骥筑璟项目位于东丽区东丽湖板块,临近空港,配套完善。
参考价格:10500元/㎡ 项目详情:空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼,主推79㎡通透两室,97㎡通透三室,113㎡通透三室户型在售,均价:10500元/㎡。
推荐理由:金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型,双卧➕客厅朝南,全明户型,首付26万左右即可。另外,规划Z2线距项目仅1.2公里。
参考价格:20000元/㎡~22000元/㎡
项目动态:西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推,加推产品为18层到顶高层,两梯四户,此次推出89㎡、99㎡户型,均价20000元/㎡~22000元/㎡。 推荐理由:中骏雍景府为西青新房,项目紧邻地铁3号线南站,出行便利,项目周边商业配套完善,完全满足业主的生活需求。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:津南新房——大唐盛世目前在售3#,9#号楼,在售115㎡和127㎡户型面积,均价9500元/㎡,后期无加推。
推荐理由:大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。
最新动态:富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#,房源在面积为90、113、135、148㎡,90㎡均价14000元/㎡,135㎡均价12000元/㎡,113、148㎡均价12500元/㎡。
推荐理由:富力又一城是津南咸水沽超大体量热盘,由四大上市企业联合开发的品质小区,社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。
最新动态:中海公园城于目前在售高层和别墅产品,高层主推85平米~138平米,均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售,1-31号楼建筑面积136-166平米,均价15000元/平米。 推荐理由:津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区, 总体占地约为247万㎡,建筑面积约为251万㎡,容积率1.01,是天津低容积率的大盘。
参考价格:21000元/㎡ 最新动态:海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型,均价20500元/㎡,项目预计中下旬加推新楼座,加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。
推荐理由:天悦风华项目有旭辉地产开发,项目坐落于海教园内,周边高校林立,学府氛围浓厚,项目紧邻规划的地铁8号线,未来出行便利。
参考价格:23000元/㎡ 项目详情:
仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售,毛坯均价21000-22000元/平米,非毛坯均价25000元/平米,主力户型为101平米三室和126平米三室。
仁恒海和院6月9日已加推洋房7#,13#,16#,17#,26#-29#,一梯两户,7-11层到顶,面积为101平米,126平米。毛坯均价22158元/平米。
参考价格:9500元/㎡ 项目详情:团泊新房——富力新城 将于近期开盘加推H5地块90墅产品!加推户型有85㎡两室两厅,115㎡三室两厅小型别墅,有赠送院子面积,85平米的临街别墅均价13000元/㎡,起价105万!115平米别墅均价14000-15000元/㎡,起价157-178万!目前火爆排卡中。
另外还有高层和洋房在售,C2地块高层目前在售90㎡小三室,115㎡和130㎡三室户型,均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品,户型面积129㎡和136㎡户型,一梯两户,均价10800元/㎡左右。
推荐理由:富力新城位于团泊东区板块,建面268万方,是团泊第一大盘,项目周边环境优越,性价比非常高,富力携手翔宇学校,斥资2亿为富力业主打造专享的优质,是团泊区域热门新房项目。
参考价格:高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
项目动态:团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品,项目首开2栋高层和3栋洋房产品,其中高层户型89㎡和115㎡,两梯四户,22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡,一梯两户,6-7层到顶,洋房一楼带小院50-130㎡,中户南北院,端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右,洋房12000元/㎡左右。
参考价格:11000元/㎡~13000元/㎡ 项目详情:鸿坤理想城预计8月底开盘高层产品,开盘加推2栋高层产品,共224套房源,面积户型为98㎡和110㎡产品,预计均价9000元/㎡,目前火爆排卡中。
目前在售洋房、别墅产品,洋房户型118㎡三室,总价130万~150万之间,叠拼别墅面积有133㎡上叠,135㎡下叠户型,均价13000元/㎡,联排别墅155㎡中户、177边户户型,均价14000元/㎡在售。
推荐理由:鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目,项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划,是板块中主打的低密社区,社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅,容积率仅1.5,周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
参考价格:12500元/㎡ 最新动态:团泊新房——中骏云景台月底加推38#47#48#,目前火爆排卡中,另外云景台顺销在售108㎡、111㎡三室两厅两卫和123㎡四室户型洋房产品,均价12000元/㎡左右。超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观,品质社区典范。
推荐理由:中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块,光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边,项目是板块内高端低密洋房社区,主打6/7层到顶电梯洋房,容积率仅为1.5,小区人车分流,绿化率40%,小区享有市政集中供暖,是区域板块内的舒适宜居。
责任编辑: tianjinadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024天津土拍最新消息!天津四宗宅地揽金16.
2买房须知|天津2024年哪个区房价最低?哪个楼
3大集锦!2024年天津有哪些新房推荐?来这里找答
4房价6万以上的优质楼盘有哪些?优质居所不容
5西青买房金地•藝華里物业公司怎么样?楼盘实
63月精选好房津铁金诺开发商有经验吗?商业繁
72024天津买房有什么选择?天津在售新楼盘情
8速看!天津买房金隅金成熙府、融创宸阅和鸣谁
9买房须知|天津2024年哪个区房价最高?哪些盘
10西青买房攻略|房子怎么样?新房价格是多少?
买房须知|天津2024年哪个区房价最低?哪个楼盘最值得入手?
2024-03-29 11:23:23
房价6万以上的优质楼盘有哪些?优质居所不容错过!
大集锦!2024年天津有哪些新房推荐?来这里找答案!
3月精选好房津铁金诺开发商有经验吗?商业繁华吗?
西青买房金地•藝華里物业公司怎么样?楼盘实测不容错过!
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?
首付30万,享和平十二年一贯制名校教育资源,实景现房你心动么?
今年买今年住,洋房1.5万起,大华国展公园世家二期加推
天津:推动建设国际消费中心城市 打造全球商品贸易基地
天津特变中央湖好不好?能不能买?
苏州二批供地:华润置地14.5亿元夺得姑苏一地 中惠地产底价拿地