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塘沽湾停牌地块再上架 起始楼面价4千+
8月31日，天津土地交易中心新挂牌2宗位于滨海新区塘沽新城镇地区二类宅地。经比对，这2宗地块正是今年1月在摘牌前遭遇停牌的塘沽湾宅地，但如今编号及价格都有相应调整。
对比前后两次挂牌，2宗地块出让条件中调整最为明显的是，均增加了需配建还迁安置房面积，合计约4.7万㎡，将用于周边黄圈村、邓善沽村、南开村及西外环重点工程还迁安置。并且，还迁房建成后将由中建新塘（天津）投资发展有限公司以5000元/㎡的价格进行回购。
再来看下挂牌信息，今日挂牌地块为津滨塘(挂)2018-8号、9号宗地，均位于滨海新区塘沽新城镇地区，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
其中，8号地出让土地面积41203.4平方米，此前挂牌起始总价为2.974亿元，起始楼面价4811.9元/平米，重新挂牌后，总价调降至2.596亿元，起始楼面价为4200元/㎡。
9号地块出让土地面积45464.3平方米，此前起始总价为3.298亿元，起始楼面价4836元/平米，重新挂牌后，总价调降至2.942亿元，起始楼面价为4314元/㎡，两宗地最高限价额度也同比例下降。
而在配建条件中，两地块纷纷加入配建还迁安置房要求，分别需配建2.4万㎡、2.3万㎡还迁房。虽然此次挂牌单价均下调约500-600元/平米，但因配建还迁房，与之前相比，对楼面价价格并未产生太大影响。
2018年以来，该板块内已先后迎来两宗地块摘牌，那么此次“打折”地块能否受到青睐，我们将在10月10日准时播报，敬请关注。
责任编辑： tianjinadmin
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