90后毕业3年多就买房，为什么这么早？

　　最近两个关于年轻人的话题在网络上非常的火热，一个是近6成年轻人无存款;另一个则是90后毕业3年多就买房了。咋一看这两个话题好像叙述的是两件事情，但是仔细看后我们不难发现其实这两件事情存在着剪不断理还乱的关系。

　　《中国养老前景调查报告》显示，中国年轻一代(35岁以下)有56%的人暂未储蓄，说的直白点就是没存款，而另外44%有存款的年轻人平均每月的储蓄金额也只有1389元，一年下来平均存款两万块钱不到。而《网易房产》调查显示，70后平均在工作第6.39年后购买一套房，80后毕业需要工作5.3年才买房，而90后们买房积极性就更强了，毕业后平均工作3.43年就开始买第一套房了，完全有一种长江后浪推前浪的冲劲，不断刷新中国年轻人的平均买房年龄。

　　从这两份数据里我们不难看出，一边是年轻人没有存款，另一边则是年轻人提早买房，把这两个话题放在一起似乎是一种矛盾，就像你看到一个人一口说着自己没钱但另一面又购买着高档奢侈品，那么现在的年轻人到底是有钱还是没钱呢?笔者的答案是：曾经有过一点钱，但后来因为买房用完了，并且还欠银行几十万上百万准备慢慢还。我们知道商品房的价格非常高昂，很多家庭要付出很多年的积蓄才能够的买得起，虽然不需要一次性的付清全款，但是几十万的首付款对于年轻人来说可不是一笔小钱，虽然年轻人或多或少工作几年后都会有一些存款，但只有少部分年轻人能够通过自己几年下来积累的存款交付首付款，大部分的年轻人可能需要家庭的帮助。

　　付完首付款之后剩余的月供肯定要自己慢慢还的，不可能还要借助父母的帮助，也不是所有年轻人的父母都有能力直接给下一代买套房子，更多的家庭只能提供有限的帮助，每月几千元的月供对于普通的年轻人来说压力依然很大，每月的吃住支出、生活用品支出、交通支出等必要支出就要花费好几千元，如果结婚成家了还需要增加养孩子这项重要支出，加上几千元的月供支出，那么每月上万元的工资水平都可能难以存下钱来，但是回过头来看现在年轻人的收入水平，工作几年后月薪能够达到上万元的依然是少数(北上广深除外)，这也就不难解释为什么现在35岁以下的年轻人接近6成都没有存款，因为存款都用于吃住、生活、房贷、养孩子等支出了，哪有多余的钱存下来呢!

　　可以说这两个报告虽然是两个不同机构发布的，但是其实说的是一个因果相关的话题，为什么年轻人没存款，因为年轻人早把钱拿来买房子了，为什么年轻人要这么早买房子，因为现在的楼市观念让年轻人越来越急切的想要提早买房，所以现在年轻人没什么存款。

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　　市区刚需新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：北岸中心

　　参考价格：36000元/㎡

　　项目详情：北岸中心目前在售带装修高层、洋房产品，高层目前还有20多套房源在售，户型110㎡、140㎡，均价36000元/㎡。6层到顶带装修洋房共72席，在售户型146㎡带装修三室户型，一梯两户，均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　东丽新房：上东金茂悦

　　参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：东丽纯新房上东金茂悦、上东金茂府：项目已于7月7日开盘加推，上东金茂悦：主推高层面积83、99、120平米，总价260万起;上东金茂府：高层主推105、127平米户型，总价400万起;

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　空港东部新房：金辉优步湖畔

　　参考价格：10500元/㎡

　　项目详情：空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼，主推79㎡通透两室，97㎡通透三室，113㎡通透三室户型在售，均价：10500元/㎡。

　　推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。

　　西青新房：中骏雍景府

　　参考价格：20000元/㎡~22000元/㎡

　　项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计8月5日新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。

　　推荐理由：中骏雍景府为西青新房，项目紧邻地铁3号线南站，出行便利，项目周边商业配套完善，完全满足业主的生活需求。

　　津南新房：大唐盛世

　　参考价格：9500元/㎡

　　项目详情：津南新房——大唐盛世目前在售3#，9#号楼，在售115㎡和127㎡户型面积，均价9500元/㎡，后期无加推。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　津南新房：富力又一城

　　最新动态：富力又一城于在7月31日加推六期产品，目前在售135㎡和148㎡户型，预计2021年底交房。

　　推荐理由：富力又一城是津南超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。

　　津南新房：中海公园城

　　最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积136-166平米，均价15000元/平米。

　　推荐理由：津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 总体占地约为247万㎡，建筑面积约为251万㎡，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。

　　津南新房：天悦风华

　　参考价格：21000元/㎡

　　最新动态：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡和129㎡户型，均价20500元/㎡，项目预计中下旬加推新楼座，加推产品为洋房120㎡和140㎡户型。

　　推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。

　　津南新房——仁恒海和院

　　参考价格：23000元/㎡

　　项目详情：

　　仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。

　　仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

　　仁恒海和院6月9日已加推洋房7#，13#，16#，17#，26#-29#，一梯两户，7-11层到顶，面积为101平米，126平米。毛坯均价22158元/平米。

　　静海团泊新房——富力新城

　　参考价格：9500元/㎡

　　项目详情：团泊新房——富力新城即将开盘加推H5地块90墅产品，目前排卡蓄客中，此次小型别墅加推户型85㎡两室两厅，85㎡三室两厅小型别墅，有赠送院子面积，预计均价15000元/㎡。

　　另外富力新城在售还有高层和洋房产品，其中c2地块在售瞰湖高层，户型面积有90㎡小三室，115㎡、130㎡三室户型，均价9500元/㎡。H3地块新品洋房在售129㎡和136㎡三室户型，洋房一梯两户，均价10800元/㎡。

　　推荐理由：富力新城位于团泊东区板块，建面268万方，是团泊第一大盘，项目周边环境优越，性价比非常高，富力携手翔宇学校，斥资2亿为富力业主打造专享的优质，是团泊区域热门新房项目。

　　团泊新房——融信西海岸

　　参考价格：高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

　　项目动态：团泊纯新盘——融信西海岸项目目前在售高层和洋房产品，项目首开2栋高层和3栋洋房产品，其中高层户型89㎡和115㎡，两梯四户，22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡，一梯两户，6-7层到顶，洋房一楼带小院50-130㎡，中户南北院，端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

　　团泊新房——鸿坤理想城

　　参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡

　　项目详情：鸿坤理想城预计8月中旬开盘高层产品，目前主力在售洋房、别墅产品，洋房户型118㎡三室，总价130万~150万之间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。

　　推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。

　　静海团泊新房——中骏云景台

　　参考价格：12500元/㎡

　　最新动态：团泊新房——中骏云景台于8月4日推出8套特价房!户型面积有88㎡、108㎡、123㎡洋房产品，超高性价比且卖且珍惜!超级园林景观，品质社区典范。

　　推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。