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叶檀:只有这个办法 可以解救房企!下一篇
北京住房新政引才就业创业 运营以租为主房源统筹调配今日上午,滨海新区巨幅综合性地块津滨生(挂)2018-7号迎来摘牌,由于报名房企仅有1家,地块未能进入竞拍环节。最终,中核以总价13.405亿元,底价摘得该地块,合算综合楼面价为4721元/平米。
地块信息
津滨生(挂)2018-7号地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。
该地块土地用途包括居住、商业及科教,出让土地面积456410.2平方米,挂牌起始价为人民币134050万元,综合楼面价约4721元/平米。
值得注意的是,该地块挂牌出让竞买最高限价即为起始价134050万元,因此,该地块不进行竞价,至挂牌截止时,直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为255560平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报自持的住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。
区域回顾
回顾上半年土拍,生态城板块内共有5宗住宅用地摘牌,其中5月23日4宗生态城地块全部被北科泰达竞得,不久前7月11日摘牌的生态城地块则由红星摘得。5宗地块整体楼面价差异不大,约在8160-8400元/平,且全部达到最高限价,最高自持面积达8万㎡。
此外,5月2日摘牌的津滨生转让(挂)2018-1号地块由于没有房企参与报名,最终流拍。据了解,该地块起始楼面价为19798元/平米,流拍原因或许正是出于超出预期的楼面均价。
生态城近年来发展迅速,众多房企纷纷入驻,各项配套建设不断推进,利好消息频出。规划建设中的轨道交通Z2和Z4线,未来将在生态城设置多个站点,且优质教育资源同样丰富。今日摘牌地块虽然面积有45万余平米,但超过一半的面积均为教育用地,未来板块内教育增值有所保障。
好戏不断,除了以上几宗生态城地块外,在下月初又将迎来两宗地块摘牌,届时凤凰网房产也将为您带来第一时间报道。
PS:
6月15日,天津市与中核集团签署战略合作框架协议,中核集团将在天津投资建设中国核工业大学,围绕核产业,建成集人才技能培训、硕士及博士学历教育、国际学术交流、核心技术研发等功能于一体的国家级产学研创新示范基地。这意味着所“国字头”核工业大学将落户天津。
责任编辑: xinwenbianji2
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