北京人才住房新政&天津海河英才，孰强孰弱？

　　人才的竞争，了无硝烟。2018年人才争夺注定成为一个标志性的事件。前半场由杭州、成都、武汉、南京、郑州等“新一线”“强二线”的城市纷纷推出人才落户新政奏响、加剧了这场争夺，中场有天津推出力度空前的“海河英才”吸引了全国大把人才的目光，当然如火如荼的人才争夺还未停歇，这不刚刚作为一线城市的北京酝酿已久放出了服务保障人才“大招”——《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，此次的人才住房新政将会带来怎样的反转?北京此次推出的人才新政对天津是否有着影响?

　　人才能享受哪些住房保障?

　　可租，可买，可领补贴

　　保障措施大致划分为三大类：公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。

　　(1)公租房：只租不售、循环使用。

　　房源从哪来?除了新建外，还可以改建、长期租赁、收购市场房源和调剂其它公租房。渠道这么多，供应不是难题。

　　(2)共有产权房：花钱买，封闭管理。

　　既可以在园区范围内及周边新建，也可以收购剩余政策房。

　　(3)租房补贴：不要房源可领钱。

　　这一条很好理解，如果引进的人才不需要公租房、共有产权房，可以领租房补贴。

　　补充一条关键政策：经市级人才主管部门备案引进的非京籍优秀人才及境外个人(含港澳台居民)，家庭成员在本市均无住房，可以购买用于自住的商品房，或者也可以申请一套共有产权房。

　　此次北京推出的人才住房新政可谓是将“房住不炒”宗旨贯穿始终，将人才住房完全循环利用起来，但是关于人才的认定、人才的落户问题、孩子上学等后期问题并没有明确的限定和提及。此次“大招”是否会大打折扣?后期是否还会有政策提出?我们拭目以待~

　　相比于北京的人才服务新政，天津作为新一线城市，在抢人大战中也没有手软!目前天津的“海河英才”人才落户政策已经初见成效，据统计，在不足2个月的时间，已有6万多人进入了实质性办理程序。无可非议，人才的流入也相对带动了天津各行各业的发展，作为房地产从业人员，天津楼市的变化小编就有深切感受。尤其是环城、远郊等刚需新房备受青睐。

　　随着市场去化、楼市调控政策、开发商推盘节奏力度影响，目前市场出现小幅降温，但是随着2018下半年各板块的后续发力，大波新房的入市是否会对市场有所改变?

　　团泊刚需新房

　　团泊新房——富力新城

　　最新动态：团泊新房——富力新城项目已于7月19日正式启动销售，目前有一部分小户型房源，并于7月21日即本周末会推出C2高层及H3洋房新产品!其中C2地块的59号楼，户型90平米三室，115平米三室和129平米三室， 两梯六户，均价9500元/㎡，出房率77%，H3地块的33号楼洋房，户型136平米三室和129平米三室，一梯两户，均价10800元/㎡。

　　推荐理由：富力新城位于团泊东区板块，项目周边环境优越，配套完善，业主可享上静海翔宇小学的优惠，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　团泊新房——融信西海岸

　　团泊纯新盘——融信西海岸项目预计7月21号内部认购，目前排卡中，项目首开2栋高层和3栋洋房产品，其中高层户型89㎡和115㎡，两梯四户，22-23层到顶;洋房产品户型91㎡和130㎡，一梯两户，6-7层到顶，洋房一楼带小院50-130㎡，中户南北院，端户环院!!预计均价高层9500元/㎡左右，洋房12000元/㎡左右。

　　推荐理由：融信西海岸是团泊新城板块下半年推出的纯新楼盘，项目主打北美草原风情的生态度假生活场，产品涵盖联排、花园洋房、浓荫高层的三大产品类别。是刚需改善客户的优质选择。