天津

【房产百科】商品房买卖若发生面积误差,如何处理?

2018年06月21日来源:楼盘网房产百科责任编辑:tianjinadmin

  问:

  因购买项目为尾盘,所以为一口价销售,但后来发现合同中既约定了以套计价,又约定了套内面积与公摊面积,交房时候发现面积上存在误差,该怎么处理呢?

房屋面积

  答:

  若商品房买卖合同对面积误差的调整方式有明确约定,从其约定;若合同中未约定或者约定不明,则视为按建筑面积计价。

天津新房推荐;

  天津市区新房推荐

  市区100万+新房首创大河公馆

  参考价格:26000元/㎡

  项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/平方米,总价130万~220万。预计2021年6月份精装交房。

  推荐理由:首创大河公馆位于河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套精装两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较稀缺。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。

  天津市区精装洋房

      北岸中心

  参考价格:35000元/㎡

  项目详情:北岸中心高层目前还有20多套房源在售,均价35000元/㎡。即将加推六层到顶精装洋房,共72席,146㎡三室户型,预计均价40000元/㎡。

  推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是稀缺的市区精装新房,仁恒品质精装,是性价比非常高的市区新房项目。

  热门刚需新房推荐:

  大唐盛世

       参考价格:8600元/㎡

  项目详情:大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡,均价8600元/㎡,近期即将加推小户型产品。

  推荐理由:大唐盛世位于津南区天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。

  富力新城

      参考价格:9300元/㎡

  项目详情:富力新城富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼,主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型,均价9300元/㎡左右,后期将无小户型。

  推荐理由:富力新城位于团泊板块,项目周边环境优越,性价比非常高,是团泊区域热门新房项目。

  天津纯新房入市:

  上东金茂悦

       参考价格:28000元/㎡

  项目详情:上东金茂悦已于五月底开盘,目前在售高层,83㎡总价230万~250万,118㎡,115㎡价格300多万,均价28000元/㎡。

  推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技精装,智能家居,即可开启舒适智能生活。

  愉景城

      参考价格:待定

  项目详情:愉景城首开5栋高层,15~17层到顶,两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫,全部南北通透。

  推荐理由:愉景城位于团泊西区板块,产品有洋房和高层,小区容积率1.5,绿化率40%以上,学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源,北师大附中在全国中学排名是第33位。

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