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我们现在关心的楼市,十年后到底会怎样?

2018年06月20日来源:楼盘网本网原创责任编辑:tianjinadmin

  房子已经成为了一个全民的话题,每每说到买房总能从身边听到一些所谓的经验之谈,有些人总能眉飞色舞的讲出一大堆经验,但不是所有的经验都能匹配你的需求和条件,毕竟每一个人对于买房的需求都不一样,有些人买房是为了自住,有些人买房是为了投资,所以买房还是要根据自身的需求去提取那些更适合自己的经验。中国的房地产市场发展到现在已经经历了20年左右的历史,而目前楼市的现状则是在“房主不炒”的控楼目标下保持在一个相对稳定的态势,之前很多网友私信笔者询问,按目前国家的调控节奏,未来十年我们的楼市会发展成怎样的格局呢?我想这是一个全民都想了解的话题,毕竟很多人十年后自己或下一代仍然会有买房的需求,接下来笔者就细细的从头开始给大家说说,仅供参考!


我们现在关心的楼市,十年后到底会怎样?

  我们的楼市从98年房改以后开始进入到一个快速的发展周期,其中经历了一些涨跌起伏但总体上就跟我们的物价和收入一样,呈现出整体上升的趋势,毕竟时代都是在不断进步和发展的,房地产市场也同样遵循这个规律,到现在楼市的规模和房价都达到了一定的水平,同时房地产市场也给中国的经济发展提供了强有力的发展动力,拉动了上下游多个产业经济的同步发展,不得不说房地产市场的发展所做的大贡献是毋庸置疑的。但这其中房价对于购房者来说也造成了一定的压力,而这也是网友们询问最关心的一点。


我们现在关心的楼市,十年后到底会怎样?

  回望我们之前的楼市发展因素,特别是房价方面的推动都少不了炒房者的强势介入,不然我们的房价还不会达到如今这个水平,对于他们来说楼市越火热他们从中赚取的利润率就越高,而现在基于“房住不炒”的调控目标,炒房者想要大量入市炒房的机会已经越来越小,从大中城市最近这些月的新房和二手房交易量就能明显的看出,已经呈现多月下滑的趋势,真正需要买房的人并没有那么多,而现在的楼市供需环境就更接近真实水平,房价不涨、涨幅回落、小幅上涨已经成为了这个阶段楼市的标签。在面对整体普遍降温的状态下,国家和地方仍然表态绝不放松楼市调控。


我们现在关心的楼市,十年后到底会怎样?

  从国家目前楼市调控力度来看,可以肯定一点的是,未来房价想要重蹈此前快速上涨的趋势基本上是不可能的,而且目前我们各城市房价基数并不低,大城市基本都是几万,小城市也达到了好几千的水平,不像之前只有几百块小几千块的水平具有想象空间,中国的楼市已经发展到了相当大的规模,现在要做的就是逐渐的去规范完善其中存在的一些问题,合理的让楼市发展更贴合市场的供求关系,不出现明显的涨跌情况保持楼市发展过程中的稳定性,而这才是未来我们房地产市场发展的主旋律。无论是未来五年、十年、乃至二十年后我们的楼市会更加的健康,不再出现此前的上涨趋势,大城市楼市可在稳定的基础上根据市场环境进行涨跌调整,但幅度不会太大,小城市楼市在稳定的前提下合理的回归理性价格。

天津新房推荐;

  天津市区新房推荐

  市区100万+新房首创大河公馆

  参考价格:26000元/㎡

  项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/平方米,总价130万~220万。预计2021年6月份精装交房。

  推荐理由:首创大河公馆位于河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套精装两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较稀缺。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。

  天津市区精装洋房

      北岸中心

  参考价格:35000元/㎡

  项目详情:北岸中心高层目前还有20多套房源在售,均价35000元/㎡。即将加推六层到顶精装洋房,共72席,146㎡三室户型,预计均价40000元/㎡。

  推荐理由:北岸中心隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是稀缺的市区精装新房,仁恒品质精装,是性价比非常高的市区新房项目。

  热门刚需新房推荐:

  大唐盛世

       参考价格:8600元/㎡

  项目详情:大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡,均价8600元/㎡,近期即将加推小户型产品。

  推荐理由:大唐盛世位于津南区天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的津南新房项目。

  富力新城

      参考价格:9300元/㎡

  项目详情:富力新城富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼,主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型,均价9300元/㎡左右,后期将无小户型。

  推荐理由:富力新城位于团泊板块,项目周边环境优越,性价比非常高,是团泊区域热门新房项目。

  天津纯新房入市:

  上东金茂悦

       参考价格:28000元/㎡

  项目详情:上东金茂悦已于五月底开盘,目前在售高层,83㎡总价230万~250万,118㎡,115㎡价格300多万,均价28000元/㎡。

  推荐理由:上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技精装,智能家居,即可开启舒适智能生活。

  愉景城

      参考价格:待定

  项目详情:愉景城首开5栋高层,15~17层到顶,两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫,全部南北通透。

  推荐理由:愉景城位于团泊西区板块,产品有洋房和高层,小区容积率1.5,绿化率40%以上,学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源,北师大附中在全国中学排名是第33位。


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