我们现在关心的楼市，十年后到底会怎样？

　　房子已经成为了一个全民的话题，每每说到买房总能从身边听到一些所谓的经验之谈，有些人总能眉飞色舞的讲出一大堆经验，但不是所有的经验都能匹配你的需求和条件，毕竟每一个人对于买房的需求都不一样，有些人买房是为了自住，有些人买房是为了投资，所以买房还是要根据自身的需求去提取那些更适合自己的经验。中国的房地产市场发展到现在已经经历了20年左右的历史，而目前楼市的现状则是在“房主不炒”的控楼目标下保持在一个相对稳定的态势，之前很多网友私信笔者询问，按目前国家的调控节奏，未来十年我们的楼市会发展成怎样的格局呢?我想这是一个全民都想了解的话题，毕竟很多人十年后自己或下一代仍然会有买房的需求，接下来笔者就细细的从头开始给大家说说，仅供参考!

　　我们的楼市从98年房改以后开始进入到一个快速的发展周期，其中经历了一些涨跌起伏但总体上就跟我们的物价和收入一样，呈现出整体上升的趋势，毕竟时代都是在不断进步和发展的，房地产市场也同样遵循这个规律，到现在楼市的规模和房价都达到了一定的水平，同时房地产市场也给中国的经济发展提供了强有力的发展动力，拉动了上下游多个产业经济的同步发展，不得不说房地产市场的发展所做的大贡献是毋庸置疑的。但这其中房价对于购房者来说也造成了一定的压力，而这也是网友们询问最关心的一点。

　　回望我们之前的楼市发展因素，特别是房价方面的推动都少不了炒房者的强势介入，不然我们的房价还不会达到如今这个水平，对于他们来说楼市越火热他们从中赚取的利润率就越高，而现在基于“房住不炒”的调控目标，炒房者想要大量入市炒房的机会已经越来越小，从大中城市最近这些月的新房和二手房交易量就能明显的看出，已经呈现多月下滑的趋势，真正需要买房的人并没有那么多，而现在的楼市供需环境就更接近真实水平，房价不涨、涨幅回落、小幅上涨已经成为了这个阶段楼市的标签。在面对整体普遍降温的状态下，国家和地方仍然表态绝不放松楼市调控。

　　从国家目前楼市调控力度来看，可以肯定一点的是，未来房价想要重蹈此前快速上涨的趋势基本上是不可能的，而且目前我们各城市房价基数并不低，大城市基本都是几万，小城市也达到了好几千的水平，不像之前只有几百块小几千块的水平具有想象空间，中国的楼市已经发展到了相当大的规模，现在要做的就是逐渐的去规范完善其中存在的一些问题，合理的让楼市发展更贴合市场的供求关系，不出现明显的涨跌情况保持楼市发展过程中的稳定性，而这才是未来我们房地产市场发展的主旋律。无论是未来五年、十年、乃至二十年后我们的楼市会更加的健康，不再出现此前的上涨趋势，大城市楼市可在稳定的基础上根据市场环境进行涨跌调整，但幅度不会太大，小城市楼市在稳定的前提下合理的回归理性价格。

天津新房推荐;

　　天津市区新房推荐

　　市区100万+新房：首创大河公馆

　　参考价格：26000元/㎡

　　项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

　　推荐理由：首创大河公馆位于河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

　　天津市区带装修洋房：

      北岸中心

　　参考价格：35000元/㎡

　　项目详情：北岸中心高层目前还有20多套房源在售，均价35000元/㎡。即将加推六层到顶带装修洋房，共72席，146㎡三室户型，预计均价40000元/㎡。

　　推荐理由：北岸中心隶属红桥区，紧邻地铁1号线勤俭道站，是的市区带装修新房，仁恒品质带装修，是性价比非常高的市区新房项目。

　　热门刚需新房推荐：

　　大唐盛世

       参考价格：8600元/㎡

　　项目详情：大唐盛世目前在售面积区间115㎡~127㎡，均价8600元/㎡，近期即将加推小户型产品。

　　推荐理由：大唐盛世位于津南区天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。

　　富力新城：

      参考价格：9300元/㎡

　　项目详情：富力新城金富力新城于上周日5月27日加推H3地块最后一栋楼，主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型，均价9300元/㎡左右，后期将无小户型。

　　推荐理由：富力新城位于团泊板块，项目周边环境优越，性价比非常高，是团泊区域热门新房项目。

　　天津纯新房入市：

　　上东金茂悦

       参考价格：28000元/㎡

　　项目详情：上东金茂悦已于五月底开盘，目前在售高层，83㎡总价230万~250万，118㎡，115㎡价格300多万，均价28000元/㎡。

　　推荐理由：上东金茂悦位于东丽区程州道与迭山路西北侧，是津门首个12大黑科技住住宅，科技带装修，智能家居，即可开启舒适智能生活。

　　愉景城

      参考价格：待定

　　项目详情：愉景城首开5栋高层，15~17层到顶，两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫，全部南北通透。

　　推荐理由：愉景城位于团泊西区板块，产品有洋房和高层，小区容积率1.5，绿化率40%以上，学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源，北师大附中在全国中学排名是第33位。