天津拼团购房205群(69)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
183人申请入群

注意这个政策!房贷每月省2000!

发布时间: 2018-06-20 09:28:00

来源: 楼盘网

分类: 本网原创

980次浏览


  6月19日,个人所得税法修正案草案提请审议,这是个税法自1980年出台以来的第七次大修。相比以往的几次修正,此次个税改革力度空前,总结起来共涉及以下几点:

  1、 工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得实行综合征税;

  2、 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);

  3、 增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;

  4、 优化调整税率结构,扩大较低档税率级距;

  5、 增加反避税条款,针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为,赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。

  还是太低?个税起征调至5000被吐槽


  2011年9月1日起调整后的7级超额累进税率

  那么问题来了,个税起征点的调整究竟可以“省下”多少钱呢?如果以现行税率计算,起征点调整前,扣除保险等费用后税前月入10000元的居民实际缴纳的个人所得税约为745元,调整后同样收入需要缴纳的税费约为445元,个税调整带来的差距为300元。

  调整前VS调整后调整前

  应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500

  即10000-3500=6500元,适用税率20%,速算扣除数为555。

  缴费=应纳税所得额*税率-速算扣除数=6500*20%-555=745元

  调整后

  应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000

  即10000-3500=5000元,适用税率20%,速算扣除数为555。

  缴费=应纳税所得额*税率-速算扣除数=5000*20%-555=445元

  据2018年初相关招聘平台发布的工资统计来看,天津平均月薪为6339元,这意味着起征点调整后,大部分工薪阶层依然在征税范围。虽然单从案例来看月入万元左右,个税可较此前省下近一半,但对于负担着买房、医疗、子女入学等“人生大事”的工薪族来说,不免有“杯水车薪”之感。因此与个税起征点或将再次上调的消息相比,本次改革中大家普遍更为关心的,还是增加的房贷、房租等多条支出专项扣除。

  房贷房租抵个税 工薪买房“轻装上阵”

  目前,“房贷抵个税”等优惠政策仅在天津等部分城市推出,且限制颇多,随着市场的发展已经不太适用。以天津为例,首先房贷抵个税仅限公积金贷款的还款利息部分,商业贷款以及公积金提取均无法抵税,但由于放款周期长、额度有限等原因,公积金贷款并不是近期主流的置业方式,大批买房人很难享受到个税优惠。

  其次,以目前天津等热门城市的房价来看,工薪阶层一人的工资流水已经很难达到房贷的放款要求,夫妻、情侣或父母子女共同贷款渐成趋势。而公积金贷款还款的利息部分仅可以抵扣借款人一人的个人所得税,除主贷人以外的共同还款人可能享受不到这项福利。

每月还款

  来自:融360 房贷计算器

  而如果草案中提出的住房贷款利息和住房租金等支出能够抵扣个税,按照天津现行的平均利率(首套房贷上浮10%)计算,贷款100万元还款的月供中就有大约2800元是利息,而目前在天津以家庭为单位租房的费用平均也在2000-3000元。虽然实现完全扣减的可能性不大,但工薪族买房后的经济压力将得到一定程度的缓解。

  网友热议

  【相信#自已】 :

  五千就交税…房子多贵…应该7000起步…教育租房大病农民工伤残…全部可抵免征

  000奶糖000:

  对我来说每个月减不减那几块钱是无所谓

  好运666:

  能不能分地区,5000块在大城市生活都是问题,还要交税……

  山影:

  不可能全部抵扣的,政策出来应该有上限。

  喜大普奔!:

  等于不买房就吃亏了?

  本轮个税改革到底能“省”多少,您怎么看?

责任编辑: tianjinadmin

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯