生态城、蓟州新城出地 最高价仅7千出头

　　今天一天，土地交易中心网站不知有啥故障，始终进不去，不过这不影响我们播报挂地消息。

　　生态城又来了

　　6月8日，天津土地交易中心释出滨海新区中新天津生态城一宗商住用地，编号为津滨生(挂)2017-4号宗地，四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道。

　　该宗地包含A、B、C、D、E、F共6幅子地块，出让土地面积264903.8平方米，规划建筑面积不大于298715平方米，其中住宅体量占比约72%，挂牌起始总价19.243亿元，折合起始楼面价6448元/平米，计划于7月11日摘牌。

　　根据挂牌文件要求，受让人须自持F地块商业建筑面积(含地下)不少于80000平方米，并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案(包括总平面图、鸟瞰效果图、人视点效果图)进行深化设计。

　　同时受让人需在F地块中设置电影院，其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个;同时，该地块需配置面积不少于3000平方米的冰雪游乐项目，其中雪场面积不少于800平方米。

　　该宗地块挂牌起始总价19，243亿元，折合起始楼面价6448元/㎡，设置最高限价23.0916亿元，折合最高楼面限价7730元/平米，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，依次转为竞报A、B、C、D、E地块自持住房建筑面积阶段(自持住房建筑面积上限分别为A地块37100平方米、B地块34900平方米、C地块32800平方米、D地块25800平方米、E地块82300平方米)。

　　蓟州新城再出山

　　生态城之后，蓟州3宗地块也出现在土地交易中心网站，三宗地块中包含一宗蓟州新城的城镇住宅、商服用地，另2宗为还迁房用地，同样将在7月11日摘牌。

　　蓟州新城地块，编号为津蓟(挂)2017-023号宗地，位于碧水路东侧、依水街南侧，东至西昌路，南至俱扬街，西至碧水路，北至依水街。

　　该宗地出让土地面积69485.8平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.5，绿地率不少于40%，挂牌起始总价6.35亿元，折合起始楼面价6106元/平米。

　　宗地同样设置了最高限价7.62亿元，折合最高楼面价约7327元/平米，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为90000平方米。