西青精武镇8.8亿元再挂招商地块

　　5月30日晚间，天津土地交易中心挂牌一宗位于西青精武镇的招商地块，该地块位于西青区精武镇同信路以西纬华道以北，起始总价8.81亿元，约合楼板价11210元/㎡，不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

　　根据位置推测，该地块即为5月15日“魅力西青-天津·西青区土地招商会”中所推介的精武镇15号宗地。地块共分为A、B两个子地块，A地块为居住用地，体量约为7.86万㎡;B地块为科教用地，须设置幼儿园，体量为3614㎡。

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市区100万+新房：首创大河公馆

参考价格：26000元/㎡

项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/平方米，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。

推荐理由：项目位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。

东丽区华明镇热门新房——大唐印象~

目前已无房源在售。。。

在东丽区新房货量供应不足的情况，位于东丽空港东部的金辉优步湖畔成为此次的主力项目。

最新消息：金辉优步湖畔之前在售的2号楼房源已所剩不多，还好开发商顺应市场需求决定加推12号楼新楼座，户型面积为79㎡全阳两室、97㎡，113㎡通透三室户型，两梯四户，目前冻结3万锁房号，开盘后转定金，并预计5月底开盘。

另一个东丽区聚焦项目——上东金茂悦/上东金茂府，享誉津门首个12大黑科技住宅，虽处于排卡状态周末也没闲着，前来看房的客户络绎不绝~

最新消息：上东金茂悦定于5月24日下午6点，启动内部员工专属客户选房！科技带装修，智能家居，上东金茂悦为高层产品，预计单价28000起，总价区间：83平米230万-250万，99平米280万-300万，截止5月23日上午12点，停止排卡，停止带访。

环城新房——津南区

津南天嘉湖板块新房——大唐盛世 位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米，总建筑面积97万平米，是环城四区少有的千亩低密大盘。

大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#，1-2#主推115平米三居室，6号楼主推83和95平米户型，8#剩余房源主要为77平米户型，均价约10500元/平米。

最新消息：大唐盛世目前货量充足，周边生态环境好，是刚需、养老购房客户优质选择。

海教园新房——仁恒海和院

　最新消息：目前仁恒海和院新品洋房验资5月21日正式启动!主推面积有101㎡，126㎡户型，验资顺序即为选房顺序!预计均价22000元/㎡。

刚需主力军在哪里？

刚需主力军的地位不可撼动。团泊新房由于其价格优势、环境优势，成为此次刚需群体登陆的热门区域！区域热门新房——富力新城、中骏云景台、招商果岭等可谓是百花齐放~

富力新城

最新消息：据悉，富力新城售楼处一周到访量高达11863组客户，成交213套房，目前富力新城小户型全部售罄，在售高层仅有139㎡、135㎡户型在售，想要小户型的客户别担心，项目预计本周末加推新楼座，户型面积、价格等全部待定。

中骏云景台

　　中骏云景台花园洋房主推108㎡三室、123㎡四室在售，单价11500元/㎡~12000元/㎡。预计2019年10月28日一期交房。中骏云景台项目为多层,小高层,高层。项目规划建设2104户。容积率仅为1.5。

虽然新政落地的第一个周末，刚需置业需求立现，导致许多新房小户型房源一度紧缺，但是我们可以看到房地产市场各项调控政策依然严格执行，天津住房市场依旧保持交易量、价稳定状态，后续会如何，我们拭目以待~