新政落地第一个周末后，天津新房市场现状！

2018年5月16日，在天津举行的第二届世界智能大会上，天津正式对外公布吸引人才的“海河英才”计划，此举大幅降低人才落户门槛。

虽然在此次全国范围内的“抢人大战”中天津出手较晚，但是不得不说这一重磅政策的推出，相当于一场走秀的“压轴”大戏！“海河英才”行动计划出台后，各区行政服务中心等相关部门成为了“人才”登陆的第一战场，而受人才落户新政影响，天津房地产市场随之成为了“人山人海”的第二战场！伴随着一大波人才的流入，应国家政策向刚需倾斜，首先真正刺激了此前具有购房资格却一直观望的刚需购房人群。

政策颁布后的第一个周末，想看“海河英才”新政有多火？那你可以走进任何一个在售新房售楼处。此次新政犹如一种催化剂，极大催化、满足群众刚性居住需求，尤其是以刚需为主的环城新房，东丽、津南、团泊等新房密集板块，那些新房表现尤为突出？小编当然不会让大家错过~

东丽区华明镇热门新房——大唐印象~

目前已无房源在售。。。

在东丽区新房货量供应不足的情况，位于东丽空港东部的金辉优步湖畔成为此次的主力项目。

最新消息：金辉优步湖畔之前在售的2号楼房源已所剩不多，还好开发商顺应市场需求决定加推12号楼新楼座，户型面积为79㎡全阳两室、97㎡，113㎡通透三室户型，两梯四户，目前冻结3万锁房号，开盘后转定金，并预计5月底开盘。

另一个东丽区聚焦项目——上东金茂悦/上东金茂府，享誉津门首个12大黑科技住宅，虽处于排卡状态周末也没闲着，前来看房的客户络绎不绝~

最新消息：上东金茂悦定于5月24日下午6点，启动内部员工专属客户选房！科技带装修，智能家居，上东金茂悦为高层产品，预计单价28000起，总价区间：83平米230万-250万，99平米280万-300万，截止5月23日上午12点，停止排卡，停止带访。

环城新房——津南区

津南天嘉湖板块新房——大唐盛世 位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米，总建筑面积97万平米，是环城四区少有的千亩低密大盘。

大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#，1-2#主推115平米三居室，6号楼主推83和95平米户型，8#剩余房源主要为77平米户型，均价约10500元/平米。

最新消息：大唐盛世目前货量充足，周边生态环境好，是刚需、养老购房客户优质选择。

海教园新房——仁恒海和院

　最新消息：目前仁恒海和院新品洋房验资5月21日正式启动!主推面积有101㎡，126㎡户型，验资顺序即为选房顺序!预计均价22000元/㎡。

刚需主力军在哪里？

刚需主力军的地位不可撼动。团泊新房由于其价格优势、环境优势，成为此次刚需群体登陆的热门区域！区域热门新房——富力新城、中骏云景台、招商果岭等可谓是百花齐放~

富力新城

最新消息：据悉，富力新城售楼处一周到访量高达11863组客户，成交213套房，目前富力新城小户型全部售罄，在售高层仅有139㎡、135㎡户型在售，想要小户型的客户别担心，项目预计本周末加推新楼座，户型面积、价格等全部待定。

中骏云景台

　　中骏云景台花园洋房主推108㎡三室、123㎡四室在售，单价11500元/㎡~12000元/㎡。预计2019年10月28日一期交房。中骏云景台项目为多层,小高层,高层。项目规划建设2104户。容积率仅为1.5。

中昂安纳西小镇

　　中昂安纳西小镇位于天津团泊新城西区，依托国家规划的天津健康产业园及天津三大湖之首的团泊湖而建，以智慧健康、乐活宜居为理念，打造低密墅质洋房住区。

　　最新消息：中昂安纳西小镇预计后期再次开盘，产品为洋房，预计户型建面为95平米，具体信息待定。目前洋房仅剩一楼房源在售，户型为建面105平米3居，均价18000/平米，总价189万-216万元/套。

虽然新政落地的第一个周末，刚需置业需求立现，导致许多新房小户型房源一度紧缺，但是我们可以看到房地产市场各项调控政策依然严格执行，天津住房市场依旧保持交易量、价稳定状态，后续会如何，我们拭目以待~