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项目导购播报- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全市重点小学招生简章出炉!谁是真正的铁片?
上周末,天津市各公办、民办小学公示招生简章,家长们最关心的还是划分问题。沙拉特别整理出全市综合实力排名前30位的公办小学招生政策,看看新的一年铁片如何分布?
和平区
天津市实验小学
实验小学算是铁片中的铁片,周边房源格局已经相对固化,大多为2000年之前建成的老旧小区,二手房挂牌价大致在53000-96000元/平米,似乎只可远观了。
和平区中心小学
中心小学的周边房源情况,与实验小学相去不远,二手房标价在42000-82000元/平米,除吉利花园外,其余小区基本也是在2000年之前建成。
不过,今年片区内的和平翰林公馆已经开售,属于居住型公寓,户型面积为69-144平米,均价6万,之前网传翰林公馆已被划入中心小,享6年一政策,保险起见还是要详细咨询中心小学招生办及项目处。
万全小学
万全小学住房的房价相对有降,大致在40000-63000元/平米,其中新文化花园新典居性价比比较高,价格44000元/平米左右。
此外,根据招生要求,内的非居住型房屋适龄儿童要到万全第二小学登记入学,也是为解决万全小学生源过于庞大,难以负荷的问题,不过这种解决方式,可能也会让部分家长对新学校师资水平存疑,不知市场对公寓产品的信赖度会否降低。
岳阳道小学
鞍山道小学
新华南路小学
参考招生简章,湖南路社区、安乐村社区业主孩子,既可以选择到新华南路小学就学,也可以选择师资力量、教学环境同样可圈可点的耀华小学,可以说是双在手了。
沙拉搜罗了一下,目前湖南路社区暂无房源在售,安乐村社区还有50来套房,房屋98年建成,房龄比较久远,均价63000元/平米,距离最近的几次成交多为1室户型,显然不适宜家庭居住,看来的诱惑还是不小啊。
河西区
上海道小学
相比和平,河西区重点学校周边,二手房源还算充足,上海道小房价大致在30000-42000元/平米,整体跨度不是很大,其中海逸长洲项目还有将近2000套房挂牌,近期成交价格在38000-45000元/平米,这个项目房龄较新,和新房差距较小,两室、三室户型充足,适合自住家庭考虑。
师大二附小
师大二附小周边房源有限,房价区间为32000-49000元/平米,沙拉甚至看到了13平米迷你住宅,这种房型很难谈得上什么居住感了。
台湾路小学
三水道小学
闽侯路小学
闽侯路小学的招生简章,明确了不含公寓、非居住性质的房屋,间接表示学校没有和任何公寓项目达成合作意向。目前内在售二手房房价为31000-57000元/平米。另外,文件中还提到一年级新生的上课地点,是在隆昌路11号,第四中学隆昌路小区,今年孩子入学的家长要注意了。
河西区中心小学
中心小学有3个小区,那么教学环境会有差别吗?沙拉辗转多个幼升小交流群了解到,梅江和西园小区其实算一个小区,因梅江总校区校舍不够,才扩张出来的西园校区,而东湖校区是招收体院北附近的学生。
综合来看,如果是自住的话,可以考虑西园校区附近房源,房价整体低个2、3千,唯一不方便的就是,西园校区上到高年级可能会调回梅江校区上课,要考虑接送孩子出行问题。
南开区
五马路小学
五马路小学内房源也比较紧张,房价在32000-60000元/平米,其中格调的早期项目也在其中,社区维护做的不错,近期市场成交也比较活跃,房价在5万上下。
中营小学
中营小学招生简章中提及,公建房、商用房均不属于学校义务教育责任区内,但没有完全拒绝公寓型产品,文件中还特别注明,金轩商业中心的业主入学报名时间,这个项目正是现在的东北角艺术公寓,该项目售价在24000-28000元/平米,属于居住型公寓,以这个价格换取重点小学入学资格,似乎比较合适。
不过据了解,该项目的享有应该并非6年1,而是每户仅有一次使用权,使用后就不再有了,如果是买二手房的朋友一定要特别注意,交易房产的享有权是否已经被使用过。最近沙拉到项目附近转了转,发现艺术公寓已经在建二期,主力户型均为大户型,不着急的话也可以等等新房。
南大附小
南开大学附属小学2018年招生报名工作通知
为进一步做好2018年小学招生工作,确保为每一位教职工适龄子女提供, 根据工作的实际需求,现就2018年招生报名工作的相关事宜通知如下。
一、招生对象
(一)父母一方为南开大学正式在编教职工。
(二)2012年8月31日前出生,年满六周岁,智力正常,身体健康的适龄儿童。(以下简称二代子弟)
二、招生办法
(一)验证报名
请家长持下列资料到附小验证报名
1、填写新生登记表一份(附件1)。
2、户口本原件及适龄儿童户口页复印件一份。
3、父母的工作证原件及复印件一份。
4、儿童预防接种证。
(二)报名时间
3月27日 (周二) 下午:3:00--6:00
3月28日 (周三) 下午:3:00--6:00
(三)报名地点
附小B座教学楼一楼大厅
三、几点说明
(一)关于
1、在保证二代子弟入学的基础上,附小接收南开大学正式教职工的孙(外孙)子女(必须为婚生子女的孩子)报名。(以下简称三代子弟)
2、未报名和面试的二代子弟,附小不再为其保留。
(二)关于三代子弟
1、报名入读附小的三代子弟必须具有南开区户籍。
2、报名登记办法如下
请家长持下列资料3月30日(周五)下午3:00-6:00到附小验证报名
(1)填写报名登记表一份(附件2)。
(2)房本和户口本原件、适龄儿童户口页复印件一份。
(3)祖(外)祖父母工作证原件、复印件一份。
(4)儿童预防接种证。
(5)儿童出生证明。
3、由于附小校舍紧张,如三代子弟报名人数超出二代子弟空出,附小将采取派位方法录取。家长务必带孩子参加所属片内学校招生报名,如附小不能安排时,不影响孩子就近入学。
(三)关于学籍
学校为符合录取条件的新生申报教育部电子学籍。因家长重复小一报名产生的后续问题责任自负。
(四)关于南开日新国际学校
天津南开日新国际学校按照天津市小学招生工作的统一安排,与附小同时在大学网站及附小、日新国际学校官网发布招生信息,具体安排详见五月初发布招生简章。
凡大学教职工子女报名南开日新国际学校且被录取者,视为自动放弃附小,中途不能转回。
天大附小
南大附小、天大附小都属于,专门面向天南大教职工子女招生的重点小学,入学门槛比较高,这倒是应了那句“知识就是力量”,有知识直接送孩子赢在起跑线上了。
河东区
一中心小学
一中心小学周边二手房挂牌价在22000-53000元/平米,可选户型有限,市场成交活跃度也不高,不少小区最新成交停留在2016年。
河东区实验小学
实验小房价在22000-37000元/平米,在当前河东区房价格局中,也属于偏贵的,各个社区在售住房都不多,一般也就2、30套。
河北区
育婴里小学
育婴里小学,应该是今日盘点的学校中,与土地市场、新房市场联系最紧密的一所小学,2017年天房以42443元/平米楼面价竞得天泰路地块,正好是紧邻育婴里小学,而且根据挂牌文件,天房未来还要为育婴里小学新建学校建筑11000平米,后期天房项目被划入育婴里片的可能性很大,包括现在在售的天房天泰项目,建议也可以密切关注,项目目前均价33000元/平米,而区域内现在二手房房价最高也达到48000元/平米。
昆纬路第一小学
扶轮小学
区域内二手房房价大致在20000-42000元/平米,房源还不到1千套,前面贴出的昆纬路第一小学,房源也只剩300多套,买房的空间被压缩不少。
参考招生简章,入学报名就在本周六日了,真正的入学大战就要开始,不知道家长朋友们有没有点紧张。俗话说,万事俱备、心中不慌,入学报名从容不迫,还是要提前做好功课。
这里也奉上一份报名携带材料,给大伙提个醒:
天津户籍的适龄儿童所需证件
1)本市适龄儿童依据户口簿(含)
2)合法固定居所证明(未取得房地产权证的提供《天津商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件、购房发票、契税完税证明原件)
3)儿童预防接种证原件和复印件
温馨提示:适龄儿童户籍户主、合法固定居所的产权人或承租人必须是父母或祖父母、外祖父母
人户分离的适龄儿童实行户籍地或实际居住地验证登记报名
1)本区县内“人户分离”的适龄儿童,由所属区县教育局在本区县内统筹安排入学。
2)跨区县的“人户分离”适龄儿童,由户籍地所属区县教育局先行统筹安排入学。
3)跨区县的“人户分离”适龄儿童,因现行户籍政策无法实现“人户统一”且确有实际困难,需在实际居住地入学的,由实际居住地所属区县教育局统筹安排入学。
温馨提示:人户分离的适龄儿童需在实际居住地入学的,应出具无法实现“人户统一”的证明、人户分离证明
居住证持有人随迁子女入学所需材料
1)持有在有效期内的居住证原件及复印件;
2)居住证持有人及其随迁子女的居民户口簿原件及复印件;
3)居住证持有人及其随迁子女在天津合法居所的证明;
4)居住证持有人在天津的务工就业证明;
5)天津或原户籍地卫生部门签发的随迁子女儿童预防接种证原件及复印件。
温馨提示:有些公办小学招生居住证持有人随迁子女入学,但需提前一年进行登记,登记的地点一般是区县教育局或者区县行政许可中心。
华侨子女、港澳、台湾和外籍人员子女
华侨子女、港澳、台湾和外籍人员子女在津入学,按照天津市教育委员会相关文件规定执行。
基本攻略做足,进阶版攻略最好也准备好,毕竟抢重点小学那阵仗,跟千军万马过独木桥也差不远。什么熬夜蹲点、全家出动分头张罗、网上报名包网吧抢网速等等,能用的招数咱尽量都用上,那句话怎么说的,一切为了孩子嘛!
那么来看看天津有那些刚需新房可以选择呢?
天津市区新房推荐
参考价格:26000元/㎡
项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/平方米,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:项目位于市内六区的河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
环城新房推荐
参考价格:10500元/㎡
项目详情:天骥筑璟位于华明镇板块,交通便利配套完善,此次四月中旬预计新品加推小高层产品,83~90㎡2~3居户型,设计方正,南北通透。
推荐理由:项目所在板块配套逐步成熟,公交线路已经开通,地铁亦有规划。同时,项目在售产品多为80、90平的产品,面积适中,总价相对较低,适合追求一定舒适度的刚需购房者。
津南100万+新房:大唐盛世
参考价格:10500元/㎡
项目详情:大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#,1-2#主推115平米三居室,6号楼主推83和95平米户型,8#剩余房源主要为77平米户型,均价约10500元/平米。
推荐理由:项目位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米,总建筑面积97万平米,是环城四区少有的千亩低密大盘。适合对生态景观环境有一定追求的购房者。
静海新房推荐
团泊湖100万+新房:中骏云景台
参考价格:10500元/㎡
项目详情:中骏云景台超值小高层三室108㎡户型清盘特惠,最后两套,总价109万起!
另有舒适洋房108㎡三室、123㎡四室在售,单价11500元/㎡~12000元/㎡。
推荐理由:团泊新城作为近年新兴板块,区域配套不断成熟,同时1万元/平米左右的价格,也受到大量刚需客户的青睐。随着区域内规划不断呈现,存在较大升值空间。适合首次置业及居住舒适度要求较高的购房者。
团泊湖100万+新房:富力新城
参考价格:9000元/㎡
项目详情:团泊新房富力新城目前在售高层和别墅产品,其中c1地块面积户型有:高层88平米、108平米、135平米;c2地块高层:76平米,85平米,129平米。h3地块别墅:97平米、85平米小户型别墅,高层均价9000元/㎡~10000元/㎡左右,小型别墅总房款100万起。
推荐理由:作为团泊区域内标杆项目之一,该项目在区域内的认可度也在不断攀升。单价较低,产品面积比较丰富,总房款相对较低。同样迎合了首次置业及环境改善购房者的需求。
滨海新房推荐
空港东部100万+新房:金辉优步湖畔
参考价格:10450元/㎡
项目详情:空港东部新房项目金辉优步湖畔已经于4月5日进行排卡客户锁定房号,金辉优步湖畔将于二期高层加推,此次加推8#、9#、10#、11#号楼,两梯四户,面积区间是79㎡~113㎡户型,均价预计10500~11000元/㎡。
推荐理由:该项目属于滨海新区内,不限购。同时紧邻空港区域,享受区域内成熟的配套及便利的轨道交通。80平米的小户型受到了区域内刚到天津或者首次置业的青年购房群体的欢迎。
责任编辑: tianjinadmin
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