落户app上线首日险被挤垮！进津大军何处安居？

　　昨天，天津人才落户3.0版本新政正式落地，“天津公安”APP落户申请平台同步开启。据津云发布的统计数据显示，从16日中午12:30分至17日早上8:30分的20个内，已经有30万人通过APP办理落户申请，导致系统一度处于瘫痪状态，“百万人才争涌津门”的恢宏气势初见端倪。

　　人才的大规模涌入为天津的经济发展和城市建设增添了动力，也将在客观上对本市的房地产市场产生一定的刺激和推动作用。从轨道交通配套的规划情况来看，目前还处于的东丽湖、团泊湖、天嘉湖等近郊的三大湖区域，有望在“新市民”落户天津的热潮中成为下一轮置业热点。

　　地铁C1线将在东丽湖设站

　　近日，东丽区规划分局公布了东丽湖部分区域的规划拟修改公告，规划图中显示，轨道交通C1线将经过该区域。值得注意的是，今年3月14日海尔以15亿底价摘得周边东丽大道以北的一宗地块，其中C地块包含地铁出入口，虽然挂牌文件并未明确所涉地铁线路具体编号、走向及建设时间，但从位置来看，该站点应该隶属轨道交通C1线。

　　来自：东丽区规划分局

　　规划显示，东丽大道北侧沿线将新建部分商业;丽桐路、翠竹道、美娟道周边还规划有6处中小学及幼儿园用地;加上现有的欢乐谷、恒大世博中心、华侨城实验学校等配套，东丽湖板块居住氛围正在迅速走向成熟。目前区域内有北大资源悦府、东丽湖万科城、恒大翡翠华庭、金融街听湖小镇以及多宗新地块在售或待售，价格区间在9500-17000元/平米。

　　地铁Z3线串联东丽湖、天嘉湖区域

　　据悉，除了地铁C1线外，轨道交通Z3线也将通过东丽湖区域。据津南区人民政府日前回复，地铁Z3线将串联京津新城、九园、七里海、东丽湖、天嘉湖，等旅游板块。自北向南途经津南区咸水沽镇东沽路、津歧路、八里台镇二八公路、星海道等区域。

　　来自：政民

　　目前，天嘉湖区域仅有大唐盛世、中海公园城、融创星耀五洲等少数新盘待售，均价10000元/平米左右。教育、生活配套方面除了八里台第三小学以及部分私立学校和小型商业外，更多优质学校和商业配套还有待提升。

　　团泊地铁Z1线预计2020年开工

　　此前静海区政府在《政民》栏目中透露：团泊新城东区C4轨道线路，目前正在研讨阶段，预计2019年设计，2021年开工，2025年建成。规划显示，海河中游区域地铁C4线，北起滨海国际机场，南至团泊新城，在新立示范镇与规划中的地铁10线号线换乘。除了经过团泊东区的地铁C4线，将在天津大学仁爱学院附近设站以外，地铁Z1线也将经过团泊西区，在奥特莱斯附近设立站点，预计2020年开工，2025年建成。

　　来自：政民

　　目前团泊湖区域已有奥特莱斯、光合谷旅游度假区及温泉酒店、松江高尔夫球会，以及团泊大学城、团泊小学，团泊第二幼儿园、双语幼儿园等众多优质配套，加上未来几年轨道交通建设的推进，将进一步带动周边新盘的价值提升。现阶段团泊湖板块新房供应充足，聚集着绿地海域香颂、天津富力新城、鸿坤理想城、星河领域、泊湖林奇郡、中骏云景台等众多项目，价格区间在9500-15000元/平米。

　　虽然按照《天津市城市轨道交通第二期建设规划(2015-2020年)》显示，三大湖区域的地铁线路均要等到2020年以后开工，但同时也意味着，这些与市区相距不远，自然环境优越，教育、商业等其他配套还有待完善的区域，在近几年将继续保持相对理性的新房价格，给新近落户的外来购房者和本市刚需购房者提供了不错的购房机会。几年后随着地铁建设的推进以及大量人口的涌入，相信这些板块也会像曾经的新梅江等区域一样，迎来居住体验和区位价值的大幅提升。