天津

规划曝光、亮相、加推!河北区新房暴增!

2018年05月16日来源:楼盘网本网原创责任编辑:tianjinadmin

  据4月份月报显示,天津商品房成交均价为16025元/平米,环比上涨9%,表现最为明显的是远郊区县,涨幅为22%;但全市范围内商品住宅新增供应量23.7万平米,环比下降48%,降幅较大,而供应主体也主要集中在环城四区和滨海新区,可能与市区内项目相对少且大部分进入顺销或待售状态等因素有关。

  而进入五月开始,河北区活跃度明显提升,刚进入中旬,土地规划曝光、新盘亮相、在售项目加推等消息接连上阵,河北区5月份新房市场好不热闹,来具体看下。

  万柳村大街地块规划曝光


河北区新房 

  来源:天津规划局网站

  5月4日,规划局网站曝光了中铁建国印纺机地块项目规划图,项目共分为四个子地块,其中A地块以住宅为主,北侧及东侧规划有6栋23-29层到顶的高层产品,底层为2-3层的商业裙楼;项目内部主体由12栋6-11层到顶的洋房、小高层产品组成;B、C地块将建设停车场以及消防站,D地块为规划幼儿园,均为项目配套。

  规划出炉,加之中铁建目前在天津项目除了已经接近尾盘的中铁建国际城项目再无其他,所以预计年内开盘可能性很大。

  两临河项目亮相

首创·天阅海河

 

  首创·天阅海河项目为收购的原港铁地块,位于海河上游北运河与子牙河交汇处,北邻北运河,西邻子牙河,与在售首创大河公馆公寓项目一路之隔。

  近日,该项目有了新动态,位于河北区中山路与昆纬路交口的品牌馆以及银河购物广场的体验中心正式对外开放,据销售介绍,该项目将打造成天阅系,规划为14层到顶小高层以及33层到顶的高层,但是具体数据及价格待定,同时项目处售楼处以及样板间也在装修当中,预计6月份会对外开放。


天房北宁公元 

  天房北宁公元效果图

  位于盐坨桥东侧育红路与思源路东侧的天房北宁公元项目外展场(华润万家金钟河大街店一层)正式对外开放,据了解,目前3栋21层到顶高层待售,主力户型为88㎡两室,96㎡、106㎡、118㎡和129㎡三室,价格待定。5月底该项目将进行排卡活动,排卡形式待定,预计6月份开盘。

  紧邻地铁3号线铁东路站、中环线以及北宁湾万福广场满足出行、购物需求;一路之隔为北宁公园,满足日常休闲游玩需求;并且临河而建,生态环境方面具有一定优势。

  均价3万+项目集体加推


天房天泰 

  天房天泰沙盘图

  天房天泰项目洋房部分预计本月底前加推,包括2栋9层到顶和1栋11层到顶,户型区间为100、116平米三室,此次加推房源为前排产品,100平米户型位于12、13号楼,116平米户型位于9号楼预计价格35000-36000元/平米。此次一同开盘的还包括一栋18层到顶的小高层产品,户型为124平米。

  该项目西侧规划有地铁4号线出入口,同时对面便是育婴里小学,轨道交通与学区双重优势明显。

  天津诺德中心洋房23、24号楼待售,5层到顶,1梯2户,户型为90平米2居和123平米3居,加推时间及价格待定。

  项目自身配备50万平方米城市综合体,距离地铁3号线中山路站约600米,距离6号线新开河站约400米,同时商业部分设有地铁6号线出入口,拥有轨道交通和大型商业配套,满足业主出行和购物娱乐需求。


天房中山路 

  天房中山路效果图

  天房中山路预计5月加推高层6、8、9号楼,主推91、94平米2居,均价待定。 高层2-4号楼少量房源在售,26-28层到顶,2梯4户,户型为90、110、140平米,均价32000-33000元/平米。

  天房中山路西侧约500米是著名的北宁公园,与红光中学一路之隔,有地铁6号线北宁公园站设在小区口,交通便捷。

  财富绿道丹庭高层14号楼5月1日已开盘,28层到顶,2梯4户,户型为84、93平米2居,均价30800元/平米,另有高层12、13、15号楼在售,主推建面84平米全阳2居、93平米通透2居,均价30000元/平米;洋房4号楼在售,8层到顶,1梯2户,主推126、132平米3居,均价37000元/平米。

  该项目位于河北区南口路,周边生活氛围浓厚,临近天津市第一医院、南普公园,自身规划大型商业以及地铁7号线出入口,商业和轨道交通的加持会带动周边消费,出行也将会更加便捷。

  虽然河北区新房最近动作不少,但掐指一算,整体供应还是存在一定不足,小编曾写过一篇《缺货又多金的大河北静待地王入市 开启6万时代?》,分析过河北区地块和新房现存状态,河北区是个拥有强大地块储备的区域,不久之后或将迎来地王时代,届时虽然供应量上来了,但是随之带来的也可能是高价盘的比拼。

河北区新房

天津河北区刚需新房——【首创大河公馆


最新动态:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,小区共有五栋高层,目前在售一号楼和五号楼,主推52-77平小户型,买一层赠一层且精装交房,均价26000/平方米,总价130~220万。预计20216月份交房。

推荐理由:项目位于天津市河北区,市区地段配套完善、不可复制,项目距离已经开通的地铁6号线仅400米,出行便利。项目总房款100多万,即可购买一套精装两室新房。另外,项目很多房源都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较稀缺。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。

参考价格:参考均价26000元/㎡

楼盘地址:河北天泰路与津浦北路交口西侧400米

楼盘电话:400-818-0066 转 843840

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