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楼市再迎调控密集期!这类城市或加码!5月14日电 中国社会科学院城环所原所长牛凤瑞今日表示,中国的房地产市场是几十年的黄金期,而不是一两个十年的黄金期。楼市大跌不可能,大涨也乏力,所以中国房地产无大事。市场的力量永远是不可抗拒的,尊重市场规律,调控才有效率,调控才能达到预期的目的。
中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。
中国社会科学院城环所原所长、房地产蓝皮书顾问牛凤瑞发言时表示,我国住房制度改革起始于上个世纪末,现在将近二十年。近二十年来,中国居民住房条件大大改善,说明中国住房制度改革的基本方向正确。
牛凤瑞说,住房保障的基本特征是政府兜底,基本原则是公平优先,多渠道住房保障既是指政策上要多渠道实现住房保障,也指要充分发挥除政府之外的社会各方面参与住房保障的作用。
住房保障是社会保障体系的组成部分,要在公共事业统筹发展中进行统筹兼顾,住房保障的标准和保障的范围要根据经济社会发展的水平和公共财力的支撑能力合理确定。
牛凤瑞还说,中国的房地产是几十年的黄金期,而不是一两个十年的黄金期,这是一个基本判断。说“中国住房总体上过剩”了,不能解释现在很多地方存在的“月光盘”的排队,大批量的期房。
牛凤瑞认为,房市大跌不可能,大涨也乏力,所以中国房地产无大事,大可不必杞人忧天,自庸自扰,市场的力量永远是不可抗拒的。尊重市场规律,调控才有效率,调控才能达到预期的目的。
天津新房推荐:
天津市区新房推荐
参考价格:26000元/㎡
项目详情:首创大河公馆项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/平方米,总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由:项目位于市内六区的河北区,双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套带装修两室新房。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
环城新房推荐
参考价格:10500元/㎡
项目详情:天骥筑璟位于华明镇板块,交通便利配套完善,此次四月中旬预计新品加推小高层产品,83~90㎡2~3居户型,设计方正,南北通透。
推荐理由:项目所在板块配套逐步成熟,公交线路已经开通,地铁亦有规划。同时,项目在售产品多为80、90平的产品,面积适中,总价相对较低,适合追求一定舒适度的刚需购房者。
津南100万+新房:大唐盛世
参考价格:10500元/㎡
项目详情:大唐盛世目前在售高层1、2、6、8#,1-2#主推115平米三居室,6号楼主推83和95平米户型,8#剩余房源主要为77平米户型,均价约10500元/平米。
推荐理由:项目位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。项目占地59万平米,总建筑面积97万平米,是环城四区少有的千亩低密大盘。适合对生态景观环境有一定追求的购房者。
静海新房推荐
团泊湖100万+新房:中骏云景台
参考价格:10500元/㎡
项目详情:中骏云景台超值小高层三室108㎡户型清盘特惠,最后两套,总价109万起!
另有舒适洋房108㎡三室、123㎡四室在售,单价11500元/㎡~12000元/㎡。
推荐理由:团泊新城作为近年新兴板块,区域配套不断成熟,同时1万元/平米左右的价格,也受到大量刚需客户的青睐。随着区域内规划不断呈现,存在较大升值空间。适合首次置业及居住舒适度要求较高的购房者。
团泊湖100万+新房:富力新城
参考价格:9000元/㎡
项目详情:团泊新房富力新城目前在售高层和别墅产品,其中c1地块面积户型有:高层88平米、108平米、135平米;c2地块高层:76平米,85平米,129平米。h3地块别墅:97平米、85平米小户型别墅,高层均价9000元/㎡~10000元/㎡左右,小型别墅总房款100万起。
推荐理由:作为团泊区域内标杆项目之一,该项目在区域内的认可度也在不断攀升。单价较低,产品面积比较丰富,总房款相对较低。同样迎合了首次置业及环境改善购房者的需求。
滨海新房推荐
空港东部100万+新房:金辉优步湖畔
参考价格:10450元/㎡
项目详情:空港东部新房项目金辉优步湖畔已经于4月5日进行排卡客户锁定房号,金辉优步湖畔将于二期高层加推,此次加推8#、9#、10#、11#号楼,两梯四户,面积区间是79㎡~113㎡户型,均价预计10500~11000元/㎡。
推荐理由:该项目属于滨海新区内,不限购。同时紧邻空港区域,享受区域内成熟的配套及便利的轨道交通。80平米的小户型受到了区域内刚到天津或者首次置业的青年购房群体的欢迎。
责任编辑: tianjinadmin
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