土地|金融街底价摘得东丽湖巨幅宅地！地铁离得有多远？

　　据市场统计，5月份全市有13个纯新盘计划首开，14个在售项目将加推，供应货量肉眼可见的在上升。

　　新房选择更有余裕，一级市场供应也紧随其上，今日正是5月份土拍的开篇。

　　东丽再掷14万方土地

　　5月11日，东丽湖板块一宗巨幅地块顺利出让，地块编号津丽(挂)2018-03号，出让土地面积约合14.73万平米，分为A、B、C、D、E五个子地块，体量可观。最终，金融街以6.77亿元底价、7307元/平米楼面价获得该宗地。

　　插播一下，原本于今日一同摘牌的津静(挂)2015-36号，于出让前夕被临时延期摘牌，团泊东区的商服用地要迟些与我们见面了。

　　参考挂牌文件要求，该宗地生活配套规划丰富，包括中学、幼儿园、菜市场、商业服务网点、居民活动场地等，后期不只方便社区业主起居生活，也能照顾到周边住区的日常采购、子女升学等问题。

　　4月份，海尔还摘得东丽湖一宗商服，挂牌文件注明，地块内部有地铁出入口，东丽湖地铁通车事项，也终于有了盼头。

　　需要注意的是，本次出让的03号地块，邻近金融街地块项目，距离海尔商服地块至少3公里。这也就产生一个疑问，就是东丽湖大片居住区和规划的地铁出入口还有2公里左右距离，这是否意味着这些成熟社区居民，未来地铁出行仍需要其他交通工具接驳呢?

　　地铁线路初步拟定站位

　　去年，久未出地的东丽湖，终于积攒了3宗宅地，具体出让情况如下：

　　这一时期，东丽湖板块的宅地出让就已经和当地人才引进、住房保障、配套跟进等区域建设问题挂钩，比如金融街摘得的两宗地，文件中都有要求达到最高限价后，转为竞报配建租赁型住宅，专项用于安排区域引进人才的居住使用。今日出让地块也有类似规定。

　　今年东丽湖区域建设节奏也在加快，轨道交通线路目前已编制形成初步线站位方案，设计单位正在开展沿线地块规划及土地出让建设情况调研工作，计划2018年上报国家发改委，完成工程方案编制。

　　此外，区域内的科创金融小镇，目前已完成产业策划及城市设计工作，主要包括金融核心区、生活配套区和生态涵养区，其中云河科技园2017年11月完成土地摘牌，正在加快进行前期手续办理工作，计划2018年下半年正式开工建设。

　　东丽湖板块内约有60多个项目已售罄，目前在售项目情况如下：

　　在售项目

　　☑ 天津华侨城 小高层在售，1梯2户，户型为90和112平2-3居，均价13000元/平米 ，预计2018年年底交房;

　　☑ 北大资源阅府 联排别墅地上3层、无地下室，在售面积为150-190平米，均价14000-18000元/平米，赠送阁楼和小院，预计2019年8月交房;

　　☑ 东丽湖万科城 四期小高层在售，户型为90、115平米三居，均价13000元/平米，预计2019年年底交房;

　　☑ 东湖小镇 高层在售，2梯4户、2梯6户，面积为90、93、97平米2居，均价9500元/平，预计2019年10月交房。

　　还有恒大翡翠华庭的高层 、金融街听湖小镇的洋房计划入市。