不是近学校就能“进”学校，那些买房前应该知道的常识！

房子对孩子上学都有那些影响？客观的讲，不盲目听取开发商一面之词，有些问题购房客户应该做到心中有数！并且在买房之前了解很有必要。

首先，房子与孩子上学这件事情需要未雨绸缪，早做打算，肯定不能拖到入学年龄再去考虑，那么提前多久考虑比较合适？小编认为至少提前三年比较稳妥，大概在孩子三四岁的时候。（因为上幼儿园与房子没有直接关系，这里参考的是小学普遍的入学年龄）

所以买房之前那些需要做到心中有数？

政策：免试就近上学原则

“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是楼盘“近”就能“进”学校。所以，这就需要购房者先到区教育局查询清楚招生政策，了解想要去的学校近几年的招生范围，是否有重新划分的情况，确保想要购买的房子在招生范围之内。以免出现即使居住地与学校仅有一墙之隔，却不能被划进想要选择的学校的情况。

另外无论是购买二手房还是新房，都要注意将孩子户口迁移。据了解，入读小学需要准备的有户口本、合法固定居所证明(即房产证，如未取得房地产权证的提供《天津商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件、购房发票、契税完税证明原件) 等材料，而一般要求落户所在地址需要和房产证一致并且实际居住，许多学校也会要求落户满三年才可以就近入学，但也有少数学校在招生前落户即可。所以建议客户在购买新房后尽快将孩子的户口迁出、再迁入新房所在地。购买二手房的客户，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出、再迁入，才能不影响孩子上学。

公办初中政策：对口直升与随机排位相结合

小升初划片方式分为单校划片和多校划片。

　　单校划片是将一所初中和多所小学，规划成初中招生片。实行“单校划片”的初中，采取对口直升的方式招生，也就是小学毕业生以校为单位，全部升入对口的初中学校。

多校划片是将多所初中和多所小学，规划成初中招生片。市内六区全部使用多校划片的方式。实行“多校划片”的初中，采取学生填报志愿和随机派位相结合的方式招生。小学毕业生可以在片内选择1-2所初中学校，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学。当报名人数超过招生人数的时候，采取随机派位的方式确定学生入学。

如果对公立学校不满意，还可选择私立中学，可通过网上报名、面谈等方式入读，当然也要缴纳额外费用，录取也会参考孩子学习成绩。

可见，小升初不仅与房子相关，还与“运气”、“成绩”、和“个人选择”有关。

当然，除了能够完美解决孩子上学问题，购房还要从居住的配套和小区品质等多方面考虑。对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境、生活品质也十分重要。买房不迷茫，那些新房能够“一房到位”？下面小编推荐的是既能享有优质房，又能兼得生活品质的新房。

新房推荐

　　空港周边新房：配套完善 一步到位

　　1.金辉优步湖畔

　　参考价格：10500元/㎡

　　销售热线：400-818-0066 转 038772

　　项目详情：金辉优步湖畔项目近日加推8#、9#、10#、11#号楼，新推79㎡、98㎡、113㎡两居~三居高层户型，两梯四户，户型科学规划，通透宜居，更享有大产权不限购特点。项目位于空港东部，周边配套完善，项目北临东丽湖风景区，东倚黄港水库，直面千亩渤龙湖生态资源，旅游与生态资源得天独厚，绿肺之地环境优越，学校方面，金辉优步湖畔学校可享从航天幼儿园到高新区第一学校资源。

　　静海团泊：环境优越 品质生活

　　2.富力新城

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　　项目详情：富力新城项目位于团泊新城板块，此板块是距离天津市区最近的中央别墅区，富力新城更是占据板块内优质的区域，紧邻团泊湖环境宜人。富力新城品质打造多种产品，88~135㎡高层，86~97㎡小型别墅，双拼、联排等别墅等，能够满足各类购房客户的需求。其价格优势及其超高性价比让项目成为区域内人气超高的热盘。学校方面是由富力集团和仁爱集团建设，翔宇国际学校负责办学。该校由翔宇小学部、初中部和海外高中部组成，可以说是为业主完美的解决了孩子上学问题。

　　3.中骏云景台

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　　海教园：学府氛围

　　4.仁恒海和院

　　参考价格：毛坯21000-22000元/㎡，带装修25000元/㎡

　　销售热线：400-818-0066 转 478346

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　　5.龙湖天宸原著

　　参考价格：21000元/㎡

　　销售热线：400-818-0066 转 245419

　　项目详情：龙湖天宸原著位于海教园，是地铁8号线沿线新房项目。龙湖地产是被业内公认的中国别墅专家，龙湖天宸原著主打宜居纯低密洋房、别墅住区。项目容积率仅为1.35，目前在售85~120㎡小高层，210、235㎡联排别墅，区域内配套齐全，汇聚南开大学、天津大学、南开九年一贯制等十三所高等院校。顶尖学府氛围，。

　　6.鲁能泰山7号

　　参考价格：22000元/㎡

　　销售热线：400-818-0066 转 992319

　　项目详情：鲁能泰山7号位于海教园，南开学府东侧，人文氛围浓厚。项目设计理念以体育休闲产业链衍生为核心，建设“体育”元素下的高端社区生活。目前洋房和叠拼产品火爆在售，户型经典，品质优越!是既可舒适宜居又可投资的品质住宅。