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土拍|南三路地块6114元/㎡底价出让 中交再入宝坻

2018年04月21日来源:楼盘网土地市场责任编辑:tianjinadmin

  4月20日下午,位于宝坻新城南三路与新仓路交口的津宝(挂)2017-071号地块迎来摘牌,由于报名房企仅中交一家,该地块毫无悬念由中交以底价8.21亿元成交,楼面价6114元/㎡。这也是今年以来,宝坻继四宗还迁地块之后首次出让普通住宅用地。此外,原定于今天出让的宝坻景苑街地块在4月18日因故停牌。

  挂牌文件显示,今日摘牌的地块编号津宝(挂)2017-071号宅地,隶属宝坻新城整体规划范围内,规划为城镇住宅、商服用地,容积率1.0-1.6,未来项目或将以小高层、洋房等改善类产品形式呈现。


  同时,为提升该区域公共服务设施水平,地块周边规划有中小学、幼儿园、医疗机构等公共设施。根据区财政核算,并经区政府集体研究决定,中交除土地出让金外须另行支付教育建设资金、医疗公共服务资金1.9亿元,在签订《土地成交确认书》起60日内与宝坻区有关部门签订协议,另行交付该项费用。

  目前,地块周边新房供应相对充足,现有安田心屿白鹭湾花园宝境檀香、金地鑫城大境、玺悦峰南城印象等多个项目在售或待售,新房价格区间约在12000-14000元/平米。另有春天花园、宝平景苑等成熟社区,二手房均价在12000元/平米左右。

  此外在2017年7月,中交曾以总价2.06亿元、自持1.29万平米,竞得曾经“熔断”的宝坻072号地块,楼面价约6097元/平米,与今天的成交地块相距不远。借助高铁布局以及自然资源配套等方面的优势,中交等房企选择在此深耕也将进一步完善区域内的其他配套,宝坻新城的居住氛围正在快速提升。

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