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【天津新房】宁河土拍新玩儿法:住宅+学校打包共建

发布时间: 2018-03-21 09:20:03

来源: 津地产

分类: 土地市场

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  近日,宁河2018年首宗地块挂牌,地块编号津宁(挂)2017-03号,先了解下地块信息:

  据了解,该宗地块位于宁河区桥北新区津榆公路南侧,四至为:东至规划滨水东路,南至规划北田道,西至规划滨翠东路,北至津榆公路(以挂牌出让文件附图为准),现状场地平整。规划性质为二类居住用地,出让土地面积52104.9平方米,容积率不大于1.7,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,建筑限高100米。该宗地土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年,起始价40209万元(不包括市政基础设施配套费),起始楼面价约为4540元/㎡。

  竞拍新玩法

  除了基本信息,我们还发现,此次竞拍还有了新的规则。

  公告中指出,竞得人须出资8000万元用于桥北新区实验学校建设,作为竞买土地的前置要件。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42209万元,当挂牌竞买报价达到最高限价42209万元时,不再接受更高报价,转为竞报对桥北新区实验学校建设出资额,竞报出资额上限为8000万元(不含上述作为前置要件用于桥北新区实验学校建设的8000万元),竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时,须与宁河区人民政府指定部门签订协议,具体约定出资有关事宜。

  为了解决教育均衡化,政府部门也是下足了功夫,而近日在《政民》栏目中获悉,该校将于今年8月开工建设。

 

  3月16日,教育部部长发言说,“新建的小区必须同步建设标准化学校,千方百计增加”。时隔四日,该宗地块便有了地块+学校同步建设新玩法,可谓兵贵神速。地块配建教育配套对于项目来讲是利好,也利于提升项目和区域价值,但此宗地块的出让方式也是前所未有,为了能让资源更均衡化,新玩法也许不足为奇。

  房企又一追捧板块?

  据了解,桥北新区内新房项目不少,恒大、绿城、保利纷纷在此落子,而且销售均价已过万。

  保利天汇:位于宁河桥北新区光明桥西侧永进道与绿荫西路交口,洋房6、7、12-18号楼在售,户型为建筑面积120㎡和142㎡通透三、四居,1梯2户,均价11500元/平。

  恒大御景半岛:该项目位于宁河桥北新区津榆公路北侧,约116㎡高层、132m²洋房,均价11000元/平米。

  绿城玉兰花园:位于宁河区桥北新城,宁河区光明路与绿荫环路交口,目前仅剩1号楼在售,面积为80㎡两室,均价10500元/㎡,仅剩10余套房源,后期无加推计划。

  滨江国际:位于宁河桥北新区规划三八河路蓟运河大桥旁,目前洋房在售楼座为19、20、23到26号楼,户型主推91到148㎡两、三室,均价12000元/㎡,预计2019年12月31日交房。

  该板块内虽然新房项目不少,但房源供应不是十分充足,相信本宗地块摘牌后很快会有动作,一是配合学校完工计划,二来能及时补充区域供应。

  该地块将于4月19日下午14:30挂牌,一起来关注吧!

责任编辑: zhangtongtong

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