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【天津房产】全国养老改革试点 河东率先建设老年宜居社区去年年底地铁1号线东延线冷热滑试验完成,距今近3个月,一度让津南地铁沿线的小伙伴们心潮澎湃,那当下该线路修建情况如何?身边购买沿线新房的朋友纷纷来问小编事实真相。
怀着好奇心里,来到地铁1号线东延线的几个站点,实地看下站点内部情况,以及地铁站附近整体环境,同时对距离站点较近的新房项目进行分析对比,看看哪些楼盘能乘的上这趟“东风车”。
线路情况
根据现场情况来看,各站点地面出入口已经基本修建完成,站点内检票口、电梯、以及自助检票装置等已经配备齐全,但自助购票机还没有摆放,从表面来看确实具备运行条件。但几个站点看下来发现,部分站点设置在杳无人烟的荒地中,无法实现接驳,小编从《民政》中也发现,部分网民和小编怀有同样的疑问。
周边无论是公交接驳站点还是路网都需要重新修建,所以有可能这是导致该线路处于停滞状态的原因之一。但无论修路还是公交站点,从修建工期上来讲还是可以预见的。但反过来想想,一片空地预示未来更多发展空间,像西青张家窝、中北镇、北辰刘园等都是从无到有,以后这周边修建的项目将成为区域内真正的地铁上盖,届时从土拍开始,或许将成为众房企争相入驻之地,未来房价也是十分值得“期待”。
哪个项目离着较近?
因多数站点设在人烟较少地带,所以距离新房项目目前来看最近也要在1公里以上,不过未来路网修通,利用公交或自行车接驳,部分项目内未来业主出行还是非常便捷的。而以该地铁线路为轴线来看,新房供应主要集中在辛庄和咸水沽板块,海教园板块看似距离线路较近,但也仅有融创中央学府以及仁恒滨河湾在辐射范围内,直线距离大概在1.5-2公里,未来海教园内项目多数将依附地铁8号线路。
独霸辛庄
辛庄板块算是距离市区较近的板块,但新房项目较少,像金地艺城悦府和华远波士顿尾房在售,可选择空间较小,仅首创悦山郡项目供应充足。
该项目规划洋房为主搭配少量高层产品,目前高层在售83㎡两室以及97㎡三室,均价20000元/㎡;洋房在售112㎡三居观景洋房以及133㎡三居宽景洋房产品,均价23000元/㎡。据了解该项目为了给购房者提供更多的选择空间,近期会加推洋房产品,现正火爆排卡中 。
首创悦山郡因位于大沽铁加持,出行将更加方便;同时乐城,无论大人购物还是孩子游玩都是个好去处,未来生活氛围也会更加浓厚。
三雄争霸咸水沽
咸水沽板块内新房供应较充足,有富力又一城、世茂璀璨公园、蓝光雍锦香颂等,但从与地铁间距来看,富力又一城更为方便,蓝光雍锦香颂距离咸水沽北更为方便。
板块内的三个项目从当下供应情况来看,都有高层和洋房在售,其中富力又一城洋房户型142、169平米,大户型供应,均价20000元/㎡,据了解该项目已加推五期高层,主推90、123、135、138平米,均价14000-15000元/㎡,中大户型供应,辐射人群较广;
世茂璀璨公园与富力又一城紧邻,二期洋房在售,面积有142㎡和157㎡,均价18500元/平米,略低于又一城, 高层面积为89㎡两居,100㎡小三居以及125㎡大三居和136㎡,均价13800元/平米。;同时二期四联和六联排别墅在售,面积为194平米,均价21000元/平米;
蓝光雍锦香颂四期洋房在售,125㎡、135㎡三室,均价15000元/㎡,据了解,该项目预计本月底加推高层,99、118、128平米户型,均价13800元/平米;别墅四联和六联同时在售,177-197㎡户型,总价为500-600万/套。
富力又一城因前期已经交房入住,已经形成一定居住氛围,大型菜市场以及部分底商已经开始营业,且项目自身规划有大型商业,满足业主购物需求。世茂璀璨公园距离海河故道公园较近,作为日常休闲娱乐配套十分方便,但从直线距离来看,该项目稍远于富力又一城。
地铁一直都是项目保值升值的砝码,大大缩短了空间距离,减少了远走环城朋友们对区域的顾虑,而且文中所涉及的项目均价基本都在20000以下,总房款100多万即可住在地铁沿线且为洋房产品在当下市场中也实属不易,非常适合刚需置业。
责任编辑: 15822897092
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