【天津土拍】最高楼面价6036元/平米 碧桂园、中骏再入团泊

　　时隔一年，静海团泊新城西区在今天下午推出两宗新宅地，最高楼面限价均为6101元/㎡，板块热度加上相对实惠的性价比等因素，吸引了旭辉、金科、中昂等多家房企参与竞拍，其中有不少都是团泊区域熟悉的“老面孔”。

　　碧桂园、中骏成功拿地 区域再添改善大盘

　　下午，津静(挂)2017-13号地块率先出让，由碧桂园以总价2.53亿元摘得，楼面价5889元/平米。随后摘牌的津静(挂)2017-14号地块，被中骏以2.63亿元总价，楼面价6036元/平米收入囊中。

　　从规划来看，两宗地块均为纯住宅用地，容积率1.0-1.2，绿地率不小于40%，未来很可能以联排、叠拼、洋房等形式呈现，加上团泊区域比较优越的自然环境。可以预见，未来团泊新城西区将再添两处改善型大盘。目前，该区域新盘价格普遍在1万+/平米，从今天房企们的拿地价格可以看出，未来团泊新城西区新房的价格优势或将继续保持，为刚改或初次改善置业人群提供更多购房机会。

　　新房供应充足 很有“料”

　　随着环城新兴住区的首轮开发进入尾声，近期环城四区新房供应及成交热度有所回落，而团泊新城、滨海热门板块依然保持着良好的上升态势。据不完全统计，目前近团泊湖区域就有近三十个项目在售或待售。而且与新盘相对集中的团泊新城东区相比，新地块所在的团泊西区在教育、医疗等配套方面的优势更加明显。

　　据团泊新城区委日前回复，西区规划多所小学幼儿园。目前天津师范大学附属幼儿园已落地，计划年内开工。规划有小学、初中、高中，十二年一贯制的北京师范大学附属学校也已经开工建设，其中小学预计2018年9月招生入学。此外，天津中医药大学、天津体育学院、天津医科大学等高等学府的进驻也为区域内吸引了更多高知人群聚集。

　　医疗方面，团泊西区规划建设有中医三附属、血液病医院、糖尿病国际医院等，集合医院、医疗科研区、医疗服务区、康复疗养区等，在分散中心城区医疗压力的同时也保证了区域居民的健康生活。出行方面，规划中的轨道交通Z1线将有望成为连接团泊新城与市区、滨海的大动脉。可见作为的团泊西区，配套资源建设也是绝不含糊。

　　今年团泊西区新房供应十分充足。据了解，该板块全新盘愉景城为地铁学府大盘，计划2018年上半年首开，目前王顶堤华润超市一层、梅江永旺超市三层外展体验馆已开放。

　　此外，中昂安纳西小镇(预计2018年再次加推洋房)、荣盛锦绣学府(计划推出花园洋房产品)、梧桐公社(预计年内加推新洋房、产品信息待定)、禹洲御湖郡(仅剩少量联排，均价15000元/平米，后期无加推计划)、金科天湖(主推100、125、142平米三居、四居洋房产品，预计年内首开)等多个新盘项目也有房源在售或待售，团泊西区的居住氛围正在迅速走向成熟。