华润收购天津银河国际购物中心 宏发鸿荣源获深圳龙华旧改

传华润置地收购天津银河国际购物中心 定位高端路线

近日有媒体报道称，华润置地将收购天津银河国际购物中心。据了解，收购完成后，该项目将变更为华润万象城。

观点地产新媒体了解，报道援引知情人士透露，华润置地就收购事宜已与对方洽谈近一年，目前达成的条件是“全资收购”，谈判已接近尾声，合作基本落成。

资料显示，天津银河国际购物中心于2012年9月开业，是天津市政府投资兴建的商业项目，由城投集团全资持有。该项目位于天津友谊路商圈核心板块，地理优越。项目定位高端路线，建筑面积达36万平方米。

报道称，由于前期基础建设投入太大，加上定位和经营问题，银河国际购物中心经营状况并不理想，一直处于亏损状态。但近两年来通过一系列调改，形势逐渐好转。

同时，报道亦引述了某位了解内情的知情人说法称，华润一直想收购城投比较核心的资产，其中包括城投在天津的土地和住宅项目等，而银河国际属于捆绑销售，假如大资产包收购谈成，银河国际会被打包赠送。

报道还称，在华润置地及天津城投集团谈判过程中，保利集团也曾参与其中，但随后退出。

目前，华润置地未对上述消息予以评论。

宏发、鸿荣源获深圳龙华12.6万平旧改 拟建居住及商业

2月2日，深圳市龙华区城市更新局发布《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》（草案），深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元、彬峰桂工业园城市更新单元纳入计划，申报主体分别与鸿荣源、宏发企业有关。

观点地产新媒体查阅草案，深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元由深圳市鸿荣源实业有限公司作为申报主体。

该项目位于八一路和建港路之间，拟拆除重建用地面积52,630平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，将改造为鸿荣源·壹成中心花园第10区。

根据规划，拆除重建用地范围内还应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18,500平方米（含不少于24班的初中用地一处，不少于9班幼儿园一所）。

资料显示，鸿荣源·壹成中心花园位于深圳龙华核心区，占地约50万平方米，总建面约320万平方米，是目前深圳最大的建成旧改项目。目前该项目在售7区部分大单位住宅，均价约60000元/平方米。

另外，彬峰桂工业园城市更新单元由深圳市宝玺玥房地产开发有限公司申报。项目位于青龙路和梅龙路交界，拟拆除重建用地面积72,884平方米。更新方式为居住、商业等功能，同时亦要配建初中和幼儿园。

而据工商信息显示，深圳市宏发房地产开发有限公司持有宝玺玥60%股权。