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天津北辰龙洲道16万㎡宅地挂牌 最高楼面限价1万8

2018年01月02日来源:搜狐焦点天津站土地市场责任编辑:wuyanglin

元旦前,天津土地市场并未停歇,在一次性挂出塘沽新城镇4宗商住地块、静海商服地块、北辰大张庄地块之后,晚间又释出了北辰区一宗城镇住宅、商服、科教地块。根据资料显示,该宗地块为2017年下半年拟供应地块里的北辰龙洲道地块,此宗地块将于1月31日出让,届时搜狐焦点将全称为您直播出让过程。

天津北辰龙洲道16万㎡宅地挂牌

上述挂牌地块编号为进北辰北(挂)2017-188号,位于北辰区北辰道与辰永路交口西南侧,其四至为:东至辰永路,南至龙岩道,西至辰远路,北至北辰道。出让土地面积98262.7平方米,规划用地性质为住宅用地、中小学、幼儿园用地。地块规划总建筑面积177722.8平方米。其中,住宅用地面积82593.8平方米,容积率1.0-2.0,规划建面165187.6平方米;中小学、幼儿园用地面积15669平方米,容积率0.8。具体内容详见下表:

该宗地块挂牌起始价为25.2亿,起始楼面价14179元/㎡,最高限价32亿,折合最高楼面限价18006元/㎡。根据挂牌文件要求,当报价达到最高限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段,上限为150000平方米,竞报的棚改安置商品房销售均价为16100元/㎡。同时,该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

 最高楼面限价1万8

 

该宗地块所处区域为北辰区发展较为成熟的板块,周边配套相对完善,交通便利,周边1公路范围内可达地铁1号线刘园站、天津第二儿童医院、天津瑞景中学、沃尔玛等大型超市等生活配套。周边新房项目有天房璟悦府,项目目前高层和小高层余房在售,均价21000-24000元/㎡之间。

北辰区2017年共成交了4宗住宅用地,上一次土地出让是在2017年的9月14日,高端装备制造产业园一宗7.4万㎡的宅地摘牌,吸引了盛耀、振业、市政开发、金辉、阳光城、荣轩、金融街、世茂、富力、中骏、金地、万科、招商、金科、住宅集团、碧桂园等16家房企到场争夺,最终阳光城以竞报28000㎡的自持住房建面拿下该地块,成交总价53937万元,成交楼面价约5569元/㎡,自持占比29%。同年,7月26日的宜兴埠地块,由万科以6.2亿摘得,折合成交楼面价16785元/㎡;以及2017年上半年,由中粮和华润以36.1亿、19亿底价摘得的高峰路2宗地,成交楼面价分别为18416元/㎡和17477元/㎡。

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