天津年末开盘的这波新房很有看头!

发布时间： 2017-11-15 16:50:33

来源：天津新浪

分类：本地楼市

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2017天津成交量、成交均价均有所下降。

不过，11月即将或已经开盘的将近20个项目，或许要让寒冬的气温再升几度。在11月“出货”的项目中，包括市内六区2个、环城四区6个、远郊区6个、滨海新区3个。

滨海市区本周无新房供应东丽宝坻为主力

在供应区域分布上，本周滨海新区、市内六区均无供应。环城四区供应量13.1万平方米，其中主力供应区域是东丽区，占比42%。远郊区县供应量在7.2万平方米，其中主力供应区域是宝坻区，占比56%。

四大区新房供应分布

虽然本周滨海和市区零供应，但河北区的紫金府、天房中山路，河东区的棉三公寓均预计在11月开盘，滨海新区的鼓浪水镇在双十一当天加入剁手行列，亿利国际生态岛和力高阳光海岸本月也预计加推。

鼓浪水镇鸣锣开盘

另外，河东的海河金茂府售楼处也在11月12日亮相:

环城四区成交占比波动较大南开区下滑最明显

本周天津市新房市场整体成交量下滑。本周全市成交17.9万平，环比下降。其中环城四区、市内六区成交量波动较大，环比上周下降4-5成，环城四区成交占比下降12%。

分区统计来看，仅滨海新区和河西区成交量微升，其余各区均出现回落，河东区、南开区、西青区、蓟州区成交量骤降，下降幅度在70%-85%之间。

全市成交价格微降南开区却涨了36%

全市成交价格微降，除环城四区、滨海新区成交价格回升外，其他行政区域成交价格呈现下降态势，不过从数字上看，只有些许波动，并没有过于明显的下跌。

本周全市新房成交均价为15325元/平方米，环比微降2%。南开区均价环比上周大幅上升，增加了36%;河西区、红桥区、武清区、静海区整体下滑明显，下滑区间在10%-16%。

新产品上市会带给市场极大的冲击，尤其是在长久没有出现新项目的区域中，面向高端客群的产品，不仅会改变房价走势的波浪线，也会改变整个板块的价值。南开区的均价上升缘于新上市的高端产品“南开1911”对区域价格带来的提升，而11月即将亮相的近20个项目中，将有6个为纯新盘，它们将为整个区域带来什么样的改变?河东的海河金茂府、河北的天房中山路、河西的泰禾金尊府，红桥的公元大观、和平的翰林公馆，北辰的路劲隽澜湾、津南的仁恒海和院、宝坻的金地新城大境……都在这个寒暖未知的初冬摩拳擦掌。

责任编辑： wuyanglin

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