天津

佛山、杭州等城市房价半年上涨逾20%,天津房价是什么走势呢?

2017年09月22日来源:新浪财经房产资讯责任编辑:renlijuan

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心21日发布的住房市场发展月度分析报告显示,一线城市房价趋于平稳,二三线城市住房去库存阶段结束,市场进入回升小周期房价有所上涨。

大数据房价指数显示,8月房价总体平稳,个别“新一线”城市房价上涨较快。样本城市中,一线城市环比平均下跌0.18%,其它二三线城市环比平均上涨1.14%。首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌,但8月跌势较5月显著减缓。廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%,居样本城市跌幅前3位。杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%,涨速要领先其它样本城市。

从半年的涨幅看,样本城市中廊坊、北京、天津、合肥近半年房价总体下跌,上海、苏州、深圳等城市近半年房价合计涨幅在10%以内,住房市场表现相对平稳。另有佛山、杭州、成都、青岛、济南、广州、重庆、长沙近半年涨幅均在20%以上。

主要城区大数据房价指数显示,在74个样本城区中,天津市河北区、北京市西城区、北京市通州区、北京市东城区、北京市丰台区近半年房价分别下跌8.49%、7.95%、7.87%、5.9%、5.73%,居半年跌幅前5位。杭州市下城区、广州市番禺区、济南市市中区、青岛市黄岛区、杭州市拱墅区近半年房价分别上涨34.44%、33.48%、32.84%、31.65%、29.9%,居涨幅前5位。

报告预计,一线城市在严厉调控政策的作用下,市场出现了短暂的稳定期,短期内房价快速反弹的概率很小;二三线城市房价总体稳中有升;热点二线城市调控或将升级,房价涨速趋缓。

据此报告建议,一线城市应坚持调控政策不放松,加快住房长效机制建设;二三线及以下城市应及时退出住房去库存政策,放缓城市住房更新改造步伐;大力发展住房租赁市场,包括一线城市在内全面推进租购房同权。

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