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限购淡去,房贷利率上调将是最有效的天津市住房公积金贷款额度最高是多少呢?办理程序是怎样的?最近小编收到了很多用户关于公积金贷款方面的问题咨询,为了使大家更了解公积金贷款相关信息,小编将为您带来相关的详细介绍,希望能对大家有所帮助。
公积金贷款条件
1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴;
2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;
3.本人及其配偶征信状况良好;
4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。
注:职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请公积金(组合)贷款。
公积金贷款流程
1.一手房贷款流程:
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);
(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);
(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;
(5)借款人办理抵押登记和房产保险;
(6)承办银行放贷;
(7)购房者还款;
(8)清户。
2.二手房贷款流程:
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;
(3)市资金中心受理审批;
(4)交易过户;
(5)签订合同;
(6)办理抵押;
(7)发放贷款;
(8)按月还款;
(9)结清贷款;
(10)注销抵押。
更多信息请点击:天津公积金二手房贷款流程
3.商贷转公基金贷款:
天津商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项
4.保障房等其他类贷款:
天津公积金保障房等其他类贷款(汇总)
公积金贷款材料
2017年天津公积金贷款所需资料
贷款额度
①职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元;
②购买第二套住房的,贷款最高限额40万元;
③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;
④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
公积金贷款还款
1.正常还款方式:
(1)贷款期限为一年以内(含一年)的:实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式
(2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款:等额本金(利息逐月降低)还款法
(3)贷款发放5年之后才打算提前还款:等额本息(利息每月相同)还款法
更多信息请点击:等额本金和等额本息两种还款方式有何区别
2.提前还款方式:
公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。
(1)一次性提前还款:携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约,公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理;
(2)提前部分还款:借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。
责任编辑: renlijuan
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