上一篇
8月份天津房价降了,天津同比下跌3.9%下一篇
天津楼市抢手,但是房价有所调整在刚刚过去的2016年,天津市六区新建商品住宅销售"量价齐升",去库存的现象比较明显。随着2017年的到来,市内六区楼市又将会出现怎样的发展态势,相对较大的库存量能否继续保持强劲的销售态势,从春节时分的楼市来看,大家都觉得这一年的房屋价格会有所下降,但是并未如众人所愿,过完春节后许多城市的房价依旧上涨,有的热门小区更是节节升高。以下对天津市六区房价走势分析。
近期,天津市新房市场供应量、成交量双降,但价格出现明显上涨。据我爱我家市场战略中心分析数据显示,7月,天津市新房市场供应12548套,环比下降9%;成交10599套,环比下降39%,成交均价16325元/平方米,环比上涨16%。截至7月底,全市库存出清周期约为8.5个月。
从价格来看,在经过几个月的持续探底后,7月天津市新房均价环比出现明显反弹,基本回归至年初水平。业内分析认为,上月天津市各大区域成交价格均呈现明显增长,其中远郊价格增长最为显著,远郊各区中心板块新开盘项目与老盘新推项目,价格基本持平或略高于当前市场价格水平,提升了所在区域价格,因此带动市场价格整体回升。
从具体看,在供应端,远郊区县成为主力,新增供应量占天津市新增供应4成以上。但同时,远郊区县成交量萎缩也最为明显,降幅达39%,成交主要集中出现在武清新城、下朱庄板块,以改善型产品为主。市场战略中心分析认为,在调控措施力度不减的趋势下,房贷利率上调加码,使市场持续下行。楼市供应端连续3个月保持平稳释放,而成交端在经历5月集中开盘加推后,7月成交量明显回落,供求基本保持持平。
天津出台成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策,率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。此次出台成建制解决三地间异地投资的企业越来越多,由于跨省转移接续社保较为困难,大量社保关系在异地的职工无法办理户口迁移问题。
此外,对于限购持续下的商品房市场,将补给购房有生力量。涌入的外来人口,特别是已经拿到户口的外来人口,他们在天津本地有稳定的就业,对住房的需求可能大量由租赁转向购买。对于环"京津"板块如静海、蓟州、宝坻等片区周边,将有可能最先接收到政策导入的"新天津人"。
丛屹认为,此次天津出台的房地产调控政策特征明显,在国家强调因城施策的基础上,天津根据自身实际和特点突出"分区施策"精准调控,重点针对前期房价涨幅明显的市内六区和武清区,没有搞"一刀切"。
责任编辑: renlijuan
下一篇
天津楼市抢手,但是房价有所调整热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3月天津买房答案 近期交房楼盘推荐买房这样
2最全!2024年天津有哪些房子推荐?这几个都很不
3买房须知|天津2024年新盘房价降了吗?哪些好
4天津在售楼盘津铁金诺物业公司怎么样?楼盘实
5绿城南湖映月好吗?容积率是多少?有购物中心吗
62024天津房价走势最新消息,在天津买房子多少
7最全!2024年天津有哪些新房推荐?这几个值得了
8买房须知|天津2024年房价还在涨吗?有哪些楼
92024年天津购房首创·天阅公馆、富贾花园如
10天津在售楼盘龙湖春江天玺绿化怎么样?带你一
2024年天津购房首创·天阅公馆、富贾花园如何选择
2024-03-18 11:12:02
买房须知|天津2024年房价还在涨吗?有哪些楼盘值得入手?
最全!2024年天津有哪些新房推荐?这几个值得了解!
保利·西棠和煦好吗?户型可以买吗?购物方便吗?
天津在售楼盘龙湖春江天玺绿化怎么样?带你一探究竟!
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?
首付30万,享和平十二年一贯制名校教育资源,实景现房你心动么?
今年买今年住,洋房1.5万起,大华国展公园世家二期加推
天津:推动建设国际消费中心城市 打造全球商品贸易基地
天津特变中央湖好不好?能不能买?
苏州二批供地:华润置地14.5亿元夺得姑苏一地 中惠地产底价拿地