上一篇
租售同权对智能家居发展的影响- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2017房产税政策, 对你的房子有哪些影响?
这是2011年的房产税政策
房产税新规定:
一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?
解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据, 最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元,当然了,现在哪怕是三线城市,可能也没有75万的房子。
党的十八届三中全会通过的最新决定,提出了房产税改革的最新要求。决定指出,房产税的改革已经到了白热化阶段,应该要加快房地产税的立法任务,并且加快改革力度。决定还提出,一定要深化税收制度的改革,完善税收体系。
房产税政策虽然没有正式实施,但是已经不远了。而新的房地产税政策已经被正式提出了,明年开始审议,2019年确认将会立法,并在2020年推出!一旦推出后,目前的限购限卖等调控必定同步取消。
为什么说房产税能让房价降下来?因为这才是真正意义上国家在利益层面上控制房价,或者应该说房价至少不会暴涨了!由于对持有环节增税无形中增加了炒房客的成本。若以1%的税率计算,广东一线城市(包括二线城市市区)500万的房子每年要交5万,平均每月4000元。你觉得每月租金能达到4千吗?就连持有房产都是一笔不小的开支。
如果你贷款250万,加上房产税,基本上每年至少支出10万!相当于一套500万的房子每年房价跌2%,如果算上银行说理财4%的利息,本来可以收入10万/年,现在一来回20万!也就是只有每年房价涨4%你才能弥补,你觉得有戏吗?
责任编辑: renlijuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024天津买房有什么选择?天津在售新楼盘情
2速看!天津买房金隅金成熙府、融创宸阅和鸣谁
3买房须知|天津2024年哪个区房价最高?哪些盘
4西青买房攻略|房子怎么样?新房价格是多少?
5河西买房格调馥颂花园绿化怎么样?楼盘综合测
63月精选好房龙湖春江天玺物业费是怎么算的?
7速看!天津热销楼盘嘉泰翰林学府、公园里哪个
8房价1万-1.5万的性价比楼盘排行,众多好盘等
92024年买房|静海在售房源有多少?楼盘均价多
10人气盘保利·西棠和煦在售户型有哪些?刚需族
西青买房攻略|房子怎么样?新房价格是多少?
2024-03-28 11:23:55
买房须知|天津2024年哪个区房价最高?哪些盘配套完善?
速看!天津买房金隅金成熙府、融创宸阅和鸣谁是明智之选
3月精选好房龙湖春江天玺物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
河西买房格调馥颂花园绿化怎么样?楼盘综合测评
买房你必须知道的小技巧
天津买房办理公积金都需要哪些条件呢?
2021年楼市调控政策加紧,天津买房怎样才能避免踩坑?
天津限购政策包含滨海新区吗?天津限购政策要去区分外地人吗?
住房公积金贷款到底能贷多少钱?
首付30万,享和平十二年一贯制名校教育资源,实景现房你心动么?
今年买今年住,洋房1.5万起,大华国展公园世家二期加推
天津:推动建设国际消费中心城市 打造全球商品贸易基地
天津特变中央湖好不好?能不能买?
苏州二批供地:华润置地14.5亿元夺得姑苏一地 中惠地产底价拿地