购房者须知：丢失各种票据对房子有什么影响

买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房票据给弄丢了……等。那会有什么影响呢?

购房过程中每一个票据都对房产本身产生重要影响。整套房产购置下来，付款收据、购房合同、发票、契税证明的重要性都要认识到，一旦丢失，影响可是不小的。

丢失各种票据有什么影响?

一、购房合同

01、申请提取公积金或办理商业贷款

买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着购房合同做贷款凭证。

贷款时需要的证明有购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。

有些人会觉得房产买卖的过程一旦完成，购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想!购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。

02、落户

在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，买房无疑是必走之路。落户除了出示房产证(不动产证)之外，某些时候也需要出示购房证明和购房合同等相关材料。一定程度上也可以说，购房材料相伴房子一生，二者缺一不可。

二、契税证明的影响

01、办理不动产证

只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。

而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。

02、判断房屋年限、办理过户

契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值、判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。简单的说，契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证。

三、物业费发票

为了避免物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的发票尽量都保留好，毕竟生活中这种情况并不少见。很认真的告诉你，如果你的物业发票丢失了，同样是不能补办的。至于问题该怎么解决，小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。