买房注意事项和购买流程

很多人辛苦大半辈子才能购买一套房，非常不容易，而这个社会非常复杂，存在着各种各样的陷井，防人之心不可无。所以，小编今天特意给大家介绍一下买房注意事项和流程，帮助大家选择适合自己的房子。

一、购房应根据购房目的选择房子。

购房的目的是什么?这是买房时首先要清晰的问题。如果用来投资，则应重点考虑房屋的升值潜力;如果是自己住的，要多考虑周边配套和出行便利性等因素，可首先选择在市区附近的住宅。

二、购房选择新房还是二手房好呢?

买新房还是买二手房?对生活品质要求高的人，郊区新房是一个不错的选择;要求便利的生活，适合购买市区二手房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来选择。

三、购房时如何根据自己的资金选择付款方式?

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、购房应该如何选择楼盘?

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

五、购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用。

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更为便利。

六、购买多大面积的房子合适?

确定楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也不能过小，适中为好。

七、购房时如何选择楼层?

高楼层就是好楼层?答案是否定，楼层的挑选要结合家里其他人的情况来定。通常情况下，家有老人的，宜选低层;家有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、购房应该如何选择房子的户型?

户型差、采光通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。

九、购房要看哪五证?

买房注意事项是必须看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，就可能钱房两空。查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、购房应该如何签订合同?

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。买房注意事项非常重要的是在签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

通过介绍上述的买房注意事项，想必各位买家都有了初步的认识，在这里小编建议各位买家一定要货比三家，有对比才知道哪里好，不用着急下定金，但遇到合适的，千万别三心两意错失良机，要抓住机遇。