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2017新房验房注意事项
天津拼团购房72群（183）
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土地增值税税率和税额的计算方法
土地增值税税率和税额的计算方法
根据《土地增值税暂行条例实施细则》，对土地增值税计算方法作了详细的规定。根据规定土地增值税税率以及土地增值税计算公式能推算出土地增值税税额。
土地增值税计算方法
1
计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
2
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
3
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
4
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
土地增值税计算公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
增值税税率 拆迁 房屋租赁税 契税税率 期房 验房注意事项
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